Как определить цену за долю в 2-комнатной квартире в хрущевке с учетом площади комнат? Может ли брат продать свою часть квартиры, если в одной комнате принадлежит другому лицу?
Вопрос №2837332
из г. Уфа
опубликован 31.10.2013, 09:30
опубликован 31.10.2013, 09:30
У нас 2-комнатная квартира в хрущевке, на 5 этаже, дом старый 1968 г. У брата 1/3 часть приватизир. Квартиры, у меня 2/3. Хотела у него купить его долю. Полезная площадь 27 кв.м, ему принадлежит 9 кв. м, но одна комната 10 кв.м, другая 17 кв.м. Как определить правильно цену? По стоимости одного кв. м. Его 9 кв.м умножаются на стоимость одного кв. метра в подобных квартирах или берется общая стоимость квартиры оценивается по рыночной цене, делится на 3 и выплачивается 1/3 часть.
И может ли он продать свою часть чужому лицу, если в его комнате 1 кв. м принадлежит мне. Спасибо. С уважением Лилия.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Продается доля, а не комната. И цена рыночная, определяется по договоренности сторон. Если второй собственник предложит Вам приобрести долю по определенной цене, Вы не приобретаете в течение месяца, может продать иным лицам, за ту же цену.
31.10.2013, 09:33
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Берётся общая стоимость, Вы же продаёте всю квартиру, а не жилую площадь. Продать третьему лицу может, если Вы не выкупите, но за цену, не меньшую той, по которой Вам предложит.
31.10.2013, 15:18
Юристы ОнЛайн: 73 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 145
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
245
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
809
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 811
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 657
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 255
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 836
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 228
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 404
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 363
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 499
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
102
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 434
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
354
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 804
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.3
27 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 593
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 328
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
5
11 467
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Анисимов И.И.
4.7
361
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6
31 845
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 620
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5
1 204
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о продаже доли в квартире при разводе - за фиксированную цену или по рыночной стоимости?
Как решить спор о стоимости комнаты с соседом и выкупить ее по справедливой цене?
Как разделить комнаты в 2-х комнатной квартире и получить денежную компенсацию за разницу в площади?
Проблема выкупа комнаты в 3-комнатной коммунальной квартире - вопрос о доле в местах общего пользования
“Как определить размер компенсации для собственника, которому определена 14-метровая комната в ходе судебного процесса”
Спор о цене продажи комнаты в двухкомнатной квартире находящейся в собственности двух человек
Оценка стоимости доли при разделе наследства - половина рыночной стоимости квартиры или стоимость доли?
Вопрос о правах при предложении покупки комнаты в трехкомнатной квартире по завышенной цене
Выкуп третьей комнаты в коммунальной квартире - цена и возможные варианты снижения стоимости
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут