Юридический аспект покупки участка с домом - права бывшего собственника и риски для покупателя
Вопрос №2839295
из г. Москва
опубликован 31.10.2013, 14:57
опубликован 31.10.2013, 14:57
Купила участок в СНТ, на участке стоит старый дом предыдущего собственника, на дом есть тех. паспорт, но в ДКП только прописана покупка участка. Может ли бывший собственник после продажи претендовать на землю, которая находится под домом или оформить дом в росреестре, когда уже земля оформлена на другого человека?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Статья 219 ГК РФ. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
01.11.2013, 03:18
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 12 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Не может. Дом не был зарегистрирован в собственность продавца, стало быть его просто не было. Потому и ДКП оформлялся только на землю. Регистрируйте сейчас быстро дом в свою собственность в упрощённом порядке (по дачной амнистии), путём подачи в Росреестр декларации о постройке.
01.11.2013, 03:10
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
81
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
851
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 530
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
114
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.9
1 587
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 824
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 439
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
140
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 720
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как оформить земельный участок для дома, принадлежащего трём собственникам, если земля оформлена на умершего владельца?
Возможно ли претендовать на землю, если дом принадлежит одному собственнику, а земля другому?
Как оформить кадастровый паспорт на дом при наличии разрешения только одного из собственников земли?
Как уточнить расположение дома и оформить дкп при долевой собственности-наследстве?
Возможно ли оформить второй дом на другого собственника на участке, уже принадлежащем моей матери?
Правовые проблемы при покупке дома в сельской местности
Проблемы и возможные препятствия при продаже участка земли при разной собственности на землю и дом
Необходимые аргументы для оформления земли с водонапорной башней в собственность на производственном участке
Как удалить соседский дом с участка, приобретенного в 1998 году
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут