Как защитить свои права при возмещении ущерба с использованием страхового депозита

Пожайлуста, как поступить в ситуации связанной с получением страхового депозита. Мой сын снял квартиру в аренду, но попал в больницу и не мог присутствовать лично при сдаче квартиры. Я, как его мама, по его доверенности пошда сдавать квартиру. До этого у нас лично был разговор с собственником квартиры о незначительном причиненном ущербе который я готова была оплатить при сдаче квартиры. Но сегодня пришла навстречу его супруга с доверенностью от мужа и скзала мне что не знает ни о каких-либо договоренностях и насчитала мне причиненный ущерб во всей квартие, а именно покупка и настил линолеума всех помещений и замену пластикового подоконника и все работы. Страховой депозит составлял 22000 рублей, а ущерб составил 15000 рублей. Данный акт приема-передачи на таких условиях я подписала. Могу ли я подать заявление Мировому судье по месту своей регистрации о взвращении денег по депозиту за вычетом реального ущерба, а не посчитанного владельцем квартиры? Если мы дойдем до суда, то кто должен из нас оплачивать экспертиу в рамках суда? Ни одного подтверждения ни по покупке материалов, ни работ мне не было предоставлено. Данные все были продиктованы свидетелями с ее стороны. Как мне поступить в данной ситуации, чтобы законно решить этот вопрос? Спасибо за ответ. С уважением, марина.