Продажа комнаты в коммунальной квартире - собственное право или преимущественное право покупки?

Приветствую, уважаемые юристы! В коммунальной квартире 6 комнат, каждая комната имеет отдельный кадастровый номер, я (условно) хочу продать свою комнату. По документам комната не является реальной долей и идеальной то же, в свидетельстве нет определения имущества как долевое или доля. ЖК РФ Статья 42 часть 6 определяет следующее - При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в ПОРЯДКЕ И НА УСЛОВИЯХ, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации. То есть, жители коммунальной квартиры имеют преимущественное право покупки в ПОРЯДКЕ И НА УСЛОВИЯХ которые установлены Гражданским кодексом РФ. Открываем Гр кодекс РФ, а там целая статься 250 Преимущественное право покупки - в котором условие это ДОЛЯ, наличие долевого имущества. То есть нет доли, нет и преимущественного права первой покупки. И значит что никого уведомлять не нужно а именно собственников других комнат. Вопрос: Правильно ли я понимаю этот закон. Если да, то, есть ли какие ни будь судебные дела, где был такой спорный вопрос, и решён он был как бы... по закону что ли. Так как сотрудник Росреестра, говорит что надо уведомлять жителей коммунальной квартиры, я говорю обоснуйте вашу уверенность, а сотрудник берет и ссылается на статью ГК РФ 250.)) А я такой, а вы закон читали, а он пишите в управление вам разъяснят. А в управлении отвечают через 30 дней, а мне продажу надо оформлять. Дак вот, если я прав, как заставить росреестр не вредничать?