Права и ограничения владельца половины квартиры при выписке доверенности на сына и его проживании

Вопрос №2842253 из г. Невинномысск
опубликован 01.11.2013, 01:23

Question

У меня есть 1/2 доли в квартире, имею ли я право выписать доверенность на сына, на право продажи и других действий с квартирой и он там будет жить? Имеет он тогда право требовать ключи от нее у 2-го собственника и будут ли какие преграды?

Ложевская Елена Александровна · Accepted Answer

Согласно п.2 ст. 246 ГК РФ Участники долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распоряжаться ею иным образом.

Если вы желаете продать свою долю……..:

На основании ст.250 ГК РФ При продаже своей доли остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на равных условиях. Поэтому продавец доли обязан известить всех участников долевой собственности в письменной форме о намерение продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и условий на которых продаю ее. Если участники откажутся от приобретения данной доли, либо в течении месяца не приобретут ее, то собственник данной доли вправе продать ее любому лицу, но по той же цене и на тех же условиях что были предложены остальным собственникам долевой собственности первоначально.

Оформляете на сына генеральную доверенность и пусть занимается продажей.

Если же вы желаете, что бы он проживал в данной квартире постоянно, оформите на него дарственную и он станет законным владельцем ? доли и тогда препятствий в данную квартиру никаких не будет.

А пока требовать ключи имеете право только ВЫ.

Права и ограничения владельца половины квартиры при выписке доверенности на сына и его проживании

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Действия и права собственника 1\\8 доли в квартире при выписке доверенности на доступ родственнику - ключи

Возможно ли прописаться в квартире без согласия со собственником и через доверенность?

Как вернуть долю в квартире или деньги при продаже доли квартиры по доверенности

Какие документы и стоимость при продаже стройдоли части приватизированной квартиры по доверенности от собственника

Как известить собственников о намерении продать свою и долю дочери в квартире совместно или отдельно по доверенности?

Доверенность на представителя с полномочиями в чужой квартире - каковы права и обязанности?

Права и действия владельцев доли квартиры в ипотеке, прописка, доступ и возможность продажи

Что произойдет с квартирой, если собственника посадили в тюрьму?

Если сын продаст (подарит) свою долю, тогда от него не будет требоваться согласие при продаже квартиры?

Возможно ли установить условие продажи доли в квартире через дарственную, а не договор купли-продажи?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59