Вопрос налога с продажи при покупке дома или таунхауса с использованием военной ипотеки и собственных средств

Вопрос №2845052 из г. Анапа
опубликован 01.11.2013, 16:20

Хотим купить дом или таунхаус используя военную ипотеку и собственные средства! Проблема в том что таунхаусы в основном на первичном рынке (менее 3-х лет в собственности). Придется ли продавцу платить налог с продажи?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бекетов Владимир Викторович

Адвокат Краснодар, стаж 17 лет

5.0 1499 отзывов

Если жилой дом, квартира в собственности продавца менее 3-х лет, то ему придётся платить налог с продажи.

В этом случае он может получить вычет в сумме 1 млн. рублей, либо уменьшить налогооблагаемый доход на сумму расходов по приобретению продаваемого объекта недвижимости.

Например.

Продавец построил таунхаус заплатив 3 млн. рублей.

Продаёт за 3500000 рублей.

1 Вариант: уменьшение на сумму вычета. Налог будет считаться с суммы 2500000 рублей (3500000(сумма продажи) - 1000000 (размер вычета).

2 Вариант: уменьшение на сумму расходов по приобретению таунхауса. Налог будет считаться с суммы 500000 (3500000 (сумма продажи) - 3000000 (сумма за которую приобретался таунхаус).

Как видно иногда уменьшить на сумму расходов выгоднее, чем на сумму вычета.

В приведенном примере налог не будет платиться только в случае если цена приобретения таунхауса и его последующей продажи одинаковая.

01.11.2013, 22:28

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 6 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59