Может ли сын остаться без жилья и регистрации, если родители дарят свои доли в квартире третьему лицу?

Вопрос №2848276 из г. Санкт-Петербург
опубликован 02.11.2013, 13:47

Квартира принадлежит в равных долях отцу и матери (по решению суда), проживают и зарегистрированы отец, мать и сын. Отец дарит свою долю третьему лицу (закон не запрещает). Если мать тоже подарит свою долю третьему лицу (закон не запрещает), то сын останется без жилья и регистрации? Или закон каким-либо образом защищает его права в такой ситуации? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кряченкова Нина Михайловна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.7 2771 отзыв

Если родители пожелают оформить свои доли в квартире на третьих лиц, а не сына, то это право собственников, значит у них - " очень хороший сын"

Новый собственник может, в соответствии со ст.292 ГК РФ , поставить в суде вопрос о прекращении права пользования жилым помещением и выселении бывшего члена семьи ( сына) прежних собственников - на улицу.

В соответствии со ст.209 ГК РФ - собственник ВЛАДЕЕТ, ПОЛЬЗУЕТСЯ и распоряжается своей собственностью по своему усмотрению и никто не может его ограничить в его праве.

02.11.2013, 16:37

Спасибо за ответ. Только возможен и другой вариант - у родителей с головой не все в порядке.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Агафонова Наталия Борисовна

Юрист из города Тюмень, стаж 10 лет

4.9 5917 отзывов

Нет, закон никак сына не защищает. Если собственники подарят свои доли, то у долей будут новые собственники, которые снимут сына с регучета и он останется без жилья. Однако важен момент приобретения права собственности на эту квартиру. Если квартира приватизировалась, а сын писал отказ, то право проживания сохраняется за ним даже при смене собственника. "Принадлежит по решению суда" это видимо раздел имущества был?

02.11.2013, 13:52

Спасибо за ответ!

Спросить юриста