Необходимость судебного разрешения вопроса выплаты ипотеки и освобождения комнаты для приобретения другого жилья

Вопрос №2850869 из г. Благовещенск
опубликован 03.11.2013, 10:02

Приобрели комнату через агенство в трехкомнатной квартире. Договор юрист агентства отдал на регистрацию в юстицию. С юстиции пришел отказ в связи с письмом от соседки по комнате о желании выкупа комнаты, первоначально она отказывалась покупать. Подали в суд. Продавец выплачивает ипотеку и сказала мне что будет выплачивать небольшими суммами. У нас нет другого жилья и нам нужно освобождая эту комнату приобретать другую.

Как мне заявить в суде чтобы выплата была одной суммой, или комната в счет долга с отказом в праве выкупа соседке.

Очень надеюсь на Ваш ответ. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агафонова Наталия Борисовна

Юрист Тюмень, стаж 10 лет

4.9 5917 отзывов

Вам нужно доказать, что соседка изначально отказалась от приобретения вашей комнаты. Предъявить предварительный договор (например) о покупке другого жилья для своего проживания. Потребовать от соседки положить сумму, необходимую для оплаты покупки вашей комнаты на депозит в качестве доказательства наличия у нее средств на приобретение комнаты. И уже отталкиваясь от того, что она не может этого сделать, просить суд отказать ей в иске. Так как оплата частями нарушает ваши права и лишает вас жилья!

03.11.2013, 10:11

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 8 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Владимир Юрьевич, здравствуйте! ВСЁ у вас не так.. Вы пишете, что изначально соседка отказалась покупать комнату, поэтому продавец комнаты и заключил с Вами договор купли-продажи. Если это так, то в удовлетворении иска должно быть отказано. Это первое.

Второе. НЕ продавец должен Вам выплатить сумму в случае, если иск удовлетворяется! По определению суда, в процессе рассмотрения дела, истец (соседка) ОБЯЗАНА положить на депозит суда ВСЮ сумму, за которую продана комната. Нет денег - в иске должно быть отказано. Решение суда о переводе прав и обязанностей покупателя является основанием для гос. регистрации права собственности за истцом (соседкой). А денежные средства с депозита суда передаются вам, несостоявшемуся покупателю.

И, конечно, порочная практика передавать деньги ДО гос. регистрации... Нельзя так делать. 21 век на дворе. В Москве давно уже практикуется передача денег через банковскую ячейку. Прошла сделка - деньги получил продавец. Не прошла по какой-то причине - берет обратно несостоявшийся покупатель.

Вам нужен специалист, юрист для помощи в суде. Тот, кто очень хорошо владеет темой и имеет практику по данной категории дел.

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

03.11.2013, 10:45

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 41 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59