Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Требования к содержанию техпаспорта на квартиру для предоставления нотариусу - создание парадоксальной ситуации

Вопрос №2852216 из г. Долгопрудный
опубликован 03.11.2013, 17:07

Каким нормативным актом устанавливаются требования к содержанию техпаспорта на квартиру для предоставления нотариусу? Столкнулся с парадоксальной ситуацией: в одном документе есть сведения о собственниках, на вторую квартиру - нет. Одному нотариусу этих сведений не нужно в техпаспорте, второй жить без них не может. А в справке об инвентаризационной стоимости на день смерти наследодателя? Аналогично, нет указания на собственника, даже графа такая не предусмотрена. Нотариус уперся: роди собственника.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36096 отзывов

Как-то Вы пессимистично смотрите на мир )) Причинно-следственная связь определена законодательством: без свидетельства о наследстве невозможно оформить дальше и продать. А вдруг там есть секретный форвадный договор о продаже с большими санкциями за нарушение сроков?) И еще по закону об основах нотариата отказать в нотариальном действии нотариус не может. Отсюда и пляшем)

Впрочем, как показывает практика, нотариусы соображают быстро и до иска дело не доводят. Поживем-увидим

Написать сообщение автору благодарности

__________________________________

Отнюдь не пессимистично. Даже напротив. Радостно мне... за нотариусов.))) Они по жизни в шоколаде. Насчет секретного договора - не смешите меня... Нотариус не может отказать в нотариальном действии? Очень даже могет! выдаст постановление об отказе в связи с непредоставлением необходимых документов - и привет. Пляшите дальше. )))

04.11.2013, 17:03

Ну да, пока что "пляшет" нотариус и почему-то всячески избегает выдачи письменного постановления. Видимо, понимает, что надо тянуть, потому что доказывать отсутствие представленных документов - дело бесперспективное. Приходится с нотариусом под запись беседовать) очень забавно))

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Агафонова Наталия Борисовна

Юрист из города Тюмень, стаж 10 лет

4.9 5917 отзывов

У ростехинвентаризации, оно же БТИ есть свои методические рекомендации по оформлению справок и документации. Они недавно немного изменлисьЮ процентов на 80...и видимо где то не дочитали..

03.11.2013, 17:09

Спасибо за ответ! но тут смысл упертости нотариуса вполне себе меркантильный: с нового года инвентаризационная стоимость не принимается и придется платить госпошлину нотариусу в карман несколько десятков тысяч рублей. Поэтому как бы отыскать Закон, а не ведомственные инструкции? или хотя бы постановление правительства по теме?

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36096 отзывов

пусть нотариус вам выдаст запрос на нужную справку. изложенная вами ситуация имеет место быть. среди нотариусов нет единого мнения или регламента.

03.11.2013, 17:50

Спасибо за ответ! так вот о регламенте подобных требований и вопрос: какое отношение к стоимости или метражу квартиры имеет фамилия ее собственника? для прав собственности существуют правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, но никак не техпаспорт или справка о стоимости.

Вопрос связан с фактическим вымогательством нотариусом денег: с НГ инвентаризационная стоимость не принимается. а по рыночной он получит неск. десятков тысяч госпошлины ни за что. Успеть до НГ сделать в другом городе новые техпаспорта, да еще с непредусмотренными правилами их БТИ графами о собственниках совершенно нереально. Хочу судиться с нотариусом, но не могу найти правовую базу для иска

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36096 отзывов

Хочу судиться с нотариусом, но не могу найти правовую базу для иска

___________________________________

Вряд ли сможете доказать в суде, что нотариус нарушил ваши права.

03.11.2013, 21:45

Спасибо за ответ! смогу. И тут дело не только в госпошлине, но и в задержке оформления, что может привести к невозможности продать долю. Хотя потрудиться придется, не спорю.
Самое любопытное, что в связи с переходным периодом к кадастру, летом были отменены все постановления правительства о государственной инвентаризации! ВСЕ. Так что нотариус однозначно не имел права не принимать техпаспорт : нормативная база для признания его не удовлетворяющим каким-то требованиям просто улетучилась

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36096 отзывов

Спасибо за ответ! смогу. И тут дело не только в госпошлине, но и в задержке оформления, что может привести к невозможности продать долю. Хотя потрудиться придется, не спорю.

____________________________________

В задержке оформления нотариус не виноват, обратное недоказуемо. Невозможность или возможность продать долю - никоим образом не относится к работе нотариуса. Нет покупателя либо слишком высокая цена - вот причины отсутствия возможности продать. Причинно-следственной связи между невозможностью продажи и нотариальным оформлением нет.

04.11.2013, 13:21