Каким законом это возможно или просьбой суда о продлении срока исковой давности?

Прошу Вашей помощи. Я собственник квартиры в многоэтажном доме, который стоит на балансе и обслуживается Управляющей компанией через свой участок ЖЭУ.

На протяжении многих лет крыша дома протекала, Управляющая компания и ЖЭУ не реагировали на мои и других жильцов обращения. И тогда я в апреле 2000 г. вынужден был за счет собственных средст оплатить строительной фирме за ремонт крыши. В наличии все подтверждающие документы: договор с фирмой, чеки, квитанции об оплате и др.

В настоящее время в суде находится мое исковое заявление о " защите прав потребителей, понуждении Управл компании к исполению своих обязательств, возмещении понесенных расходов..".

Мои требования состоят:

1. Произвести снижение оплаты за содержание общего имущества дома (за 3 года).

2. Возместить ответчиком понесенные мною расходы на ремонт крыши.

3.Произвести ремонт подъезда и замену окон в подъезде дома.

На беседе у судьи:

1) Ответчик высказал свое возражение, которым будет руководствоваться и в дальнейшем о том, что так как я произвел ремонт крыши в 2000 г. , то ИСТЕК СРОК ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ.

Действительно это так или я все же могу чем-то возразить на это? Каким законом это возможно или просьбой суда о продлении срока исковой давности?

2) Судья также высказалась в мой адрес о том, что "..определитесь со своими требованиями Вы просите много и ТО и ТО.." Я так понял, что она имела ввиду, что одновременно прошу снизить оплату за содержание дома, возместить расходы и произвести ремонт.

В чем не правильны мои требования? Что лишнего прошу?

Пожалуйста посоветуйте.

С уважением Андрей Михайлович.