Оформление права собственности на дом - возможные варианты договоров без согласия прописанного сына и процедура выписки

Question

Моя бабушка хочет оставить мне свой дом. В доме прописан её сын, который фактически там не проживает. Какой договор можно оформить без его согласия (дарственная или купли-продажи) и как его мне потом выписать?

Гушкина Зоя Михайловна · Accepted Answer

Если бабушкин сын фактически не проживает в этом доме, бабушка (как  собственник)  вправе  обратиться  в  суд  с  иском о признании своего сына  утратившим  право  на  жилую  площадь и  снятии  его  с  регистрационного  учёта. На  основании решения суда ответчик будет снят с регитрационного учёта, и тогда не  будет никаких обременений  для отчуждения дома.
Истец - бабушка
Ответчик - её сын
Суд - районный по месту нахождения жлиого дома
Госпошлина - 200 руб.
Бабушка может выдать вам доверенность на совершение указанных действий

Пыльнева Любовь Игоревна · Answer

Здравствуйте!
Если  доли выделены, то разрешение другого дольщика на дарственную не нужно.

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Евгения
бабушка может  совершить любую сделку со своим собственным имуществом, не противоречащую закону, это и договор дарения и договор купли-продажи. Став собственником дома, вы вправе в судебном порядке прекратить право пользования вашим имуществом - домом -  сыном бабушки. И соответственно -  по суду - снять его с регистрационного учета.

Агафонова Наталия Борисовна · Answer

Если бабушка является собственником дома, то может им распоряжаться по своему усмотрению. Если же дом находится в совместной собственности бабушки и сына, то продать только с соблюдением правил о преимущественной покупке. В этом случае лучше дарение. Станете собственником и снимете гражданина с регистрационного учета в судебном порядке.

Оформление права собственности на дом - возможные варианты договоров без согласия прописанного сына и процедура выписки

Похожие вопросы

Скажите пожалуйста, как лучше оформить дом! Бабушка хочет мне оставить дом! Дарственная или купле продажа.

Возможно ли оформить договор купли-продажи доли в частном доме без земли, а затем оформить землю на свое имя?

Продажа дома - Как выписать прописанного брата, не проживающего в нем?

Покупка дома с прописанной бабушкой - возможно ли оформить договор купли-продажи без выписки?

«Как выписать сына, не желающего сняться с регистрационного учёта, из моего дома?»

Какой налог мне придется оплатить при оформлении договора купли продажи квартиры?

Как продать дом без согласия сына, который не проживает в нем?

Требуется ли согласие прописанного сына для продажи дома, или необходимо обращаться в суд?

Свекр хочет продать этот дом-может ли его сноха претендовать на долю с прожажи дома (это ее сын прописан в доме свекра)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59