Как правильно оформить покупку квартиры в рассрочку при наследстве - советы и рекомендации

В Вашей ситуации самый лучший способ - заключить так называемый предварительный договор. Согласно пункту 1 статьи 429 Гражданского кодекса РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Это означает, что Вы с Вашим продавцом договариваетесь о том, что к определенному времени Вы с ним заключите основной договор купли-продажи квартиры на следующих условиях оплаты: при подписании договора внесете половину стоимости, а после окончательного оформления документов вносите доплату. Причем обязательно нужно в предварительном договоре нужно указать, что основной договор будет заключен на условиях предварительного, цена может быть изменена только по соглашению сторон и никак иначе. При передаче денег обязательно возьмите с него расписку. Предусматривая в предварительном договоре частичную оплату приобретаемого жилья в целях , так сказать, закрепления квартиры за собой, назовите эту сумму задатком и предусмотрите в договоре, что в случае отказа от заключения основного договора купли-продажи задаток подлежит возврату в двойном размере. Это не противозаконно, поскольку полностью соответствует пункту 2 статьи 381 Гражданского кодекса РФ. В расписке в этом случае попросите, чтобы он указал, что получил сумму именно в качестве задатка (чтобы фигурировало именно это слово), а не предоплаты или аванса. О задатке можно заключить и отдельное соглашение. В регистрационной палате ни предварительный договор, ни соглашение о задатке не регистрируются, главное соблюсти простую письменную форму