Проблемы с оформлением земли после приобретения здания у ОАО - что делать при продаже?
Вопрос №286079
из г. Нижний Новгород
опубликован 17.10.2005, 13:59
опубликован 17.10.2005, 13:59
Наше предприятие ООО в 2004 году купило здание У крупного продовца ОАО, который распродавал несколько своих зданий разным покупате-лям. Земля под этими зданиями числилась у них (ОАО) в аренде на сколько-то лет у города. Предполагалось, что мы оформим на землю договор субаренды. Договор между ООО и ОАО имеется, но нигде не зарегестрирован.
В течении года ОАО обанкротилость и ликвидировалось. Мы собрались сейчас продать наше здание. Как быть с землей. Можно ли продать дом без вопроса о земле. Или же только после того как все собственники соберутся и сделают новое межевание и будет оформлена новая аренда на землю. Буду очень признательна за ответ. Ирина.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. Оформлять, так как в соответствии со ст. 552 Гражданского кодекса РФ при отчуждении здания к новому покупателю переходит соответствующее право на землю, которое принадлежалао старому собственнику, то есть в Вашем случае аренда.
2. Можно.
17.10.2005, 14:10
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 11 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
513
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 517
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 836
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 828
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
160
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 727
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
6
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Нижний Новгород
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Выкуп земли - могут ли собственники здания нас обязать платить аренду после получения права собственности?
Необходимость заключения договора аренды земли на которой стоит здание и проведение земляных работ для благоустройства
Кому следует платить арендную плату за землю под вновь приобретенным зданием, находящимся в муниципальной собственности?
Вопросы при разделе имущества в суде - договор аренды земли на одного собственника и отсутствие платежей
Покупка базы отдыха - Возможность получить договор аренды на основании зеленок на здания
Процесс покупки здания местного автотранспортного предприятия и оплата аренды земли под ним
Продажа здания местного автотранспортного предприятия - вопрос об аренде земли под зданием
Собственники земельного участка и здания разные. Продажа здания
Можно ли сейчас как-то перевести землю на себя в собственность или в аренду?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут