Ошибки в решении суда - Кто является законным собственником недвижимости и возможность проведения сделок

Вопрос №2864801 из г. Ессентуки
опубликован 06.11.2013, 11:30

Question

По мировому соглашения в 2004 году за мной закрепили 1/2 часть домовладения и земельного участка. Недвижимость я зарегестрировала в рег. палате в 2006 году. Позже в 2008 (с подачи бывший супруга) после очередного суда вынесено решение об отмене мирового соглашения на 1/2 недвижимого имущества в пользу моего бывшего мужа. Прошло 5 лет, выяснилось, что регистрацию недвижимости никто не отменил (и я заплатила налоги за все предыдущие годы). Стала выяснять обстоятельства.. пошла в рег. палату, чтобы снять с себя регистрацию и больше не платить налоги за чужую недвижимость, но в решении суда обнаружились ошибки, а именно в свидетельстве регистрации недвижимости основание регистрации: определение мирового суда 2004 года, а в окончательном решении суда указана отмена соглашения по промежуточному решению суда, и соответственно нет основания отмены регистрации, и я все еще (более 5 лет) являюсь законным собственником недвижимости (это я выяснила 4 месяца назад). Как узнать зарегистрирована ли моя недвижимость в регистрационной палате на сегодняшний день? И могу ли я производить сделки с недвижимостью (договор дарения несовершеннолетней дочери 16 лет)?

Попов Сергей Владимирович · Accepted Answer

Уважаемая Ирина Викторовна! 

   Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав.
  Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, предоставляются в виде выписки из Единого государственного реестра прав или в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.
  Выписка из Единого государственного реестра прав должна содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости, отметки о возражении в отношении зарегистрированного права на него. 
  Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, предоставляются в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, соответствующего запроса (максимальный срок).
  Поэтому, обратитесь в регистрационную палату  и тогда получите выписку по поводу зарегистрированного права по конкретному объекту недвижимости. 

  Удачи,

Макарова Валентина Александровна · Answer

Уважаемая Ирина Викторовна. Вам необходимо обратиться с запросом в Управлении Росреестра Вашего субъекта о предоставлении информации о праве собственности на интересующие Вас объекты. Если недвижимость зарегистрирована на Вас, Вы являетесь собственником, то конечно Вы можете производить с ней все сделки-дарение, купля-продажа и т.д.

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Ирина Викторовна

вы можете обратиться в Регпалату за выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Если согласно выписке правообладателем домовладения и участка являетесь вы, и ограничений на сделки не имеется. то можете распорядиться имуществом как собственник (ст. 209 ГК РФ)

Филюк Владимир Павлович · Answer

Вы вправе обратиться в Росреестр (Регпалату, МФЦ),уплатив госпошлину, и получить выписку из ЕГРП на любой объект и другую выписку о Ваших правах (на лицо) на объекты недвижимости. Суд вправе исправить опечатки и описки в решении, выдать новый судебный акт с разъяснением решения суда.

Ошибки в решении суда - Кто является законным собственником недвижимости и возможность проведения сделок

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Отмена решения суда о регистрации недвижимости - как провести регистрацию на предыдущего владельца

Правомерно ли решение Регистрационной палаты, если правомерно

Сумма страховых взносов с 2002 по 2010 год с учетом индексации капитала

В январе 2008 года нас с мужем заочно развели, где я была исцом, в том же суде присудили выплачивать алимены бывшему мужу.

То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?

С 2002 года - 10 лет, а затем с 2005 года - 3 года, то есть исковой срок истекает в июле 2008 года?

Оспаривание наследства квартиры на основании незарегистрированного решения суда

Почему налоговая делает перерасчет за несколько прошлых лет, несмотря на полную оплату и продажу объектов?

Правомерно ли требование бывшего супруга о возмещении половины стоимости недвижимости и процентов за использование?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59