Вопросы приватизации дворового участка земли в многоквартирном доме - правомерность и последствия

Как таковая процедура приватизации в данном случае не требуется. Вам просто необходимо сформировать земельный участок и поставить его на кадастровый учёт. С момента формирования земельного участка он уже будет в долевой собственности всех собственников помещений многоквартирного дома. Доли в собственности участка в натуре не выделяются (то есть участок не делится на кусочки для каждого собственника). Размер долей в земельном участке определяется пропорционально площадям помещений в доме, принадлежащим собственникам . Муниципальная квартира также учитывается с той только разницей, что собственник квартиры - муниципальное образование. Отдельно свидетельство о праве собственности на землю выдаваться не будет и не должно выдаваться. Специальной регистрации это право не требует. Обычно запись о наличии права собственности на земельный участок делается непосредственно в свидетельстве о праве собственности на квартиру. При наличии права собственности на земельный участок значительно повышается рыночная цена квартиры. Это важно когда дом попадает под расселение и жильцам выплачиваются компенсации за выкупаемые квартиры. При необходимости скину ссылки на нормативные акты.

Успехов Вам.