Нанесенный ущерб от залива - возможность обращения в суд и требуемые документы

Question

Недавно нас залили соседи сверху, при этом пострадали натяжные потолки в туалете, пришлось их демонтировать, удалять воду. На обращение к соседям, они признались, что в этот день меняли санузел, но свою признать свою вину и возместить ущерб отказались, обосновывая это тем, что у них в квартире сухо и утечек не было, а откуда у нас взялась вода они не знают. Представитель ЖКХ осмотрел залив и составил акт, но в причине залива указано: залив произошел из квартиры сверху по не установленным причинам. Можно ли на основании такого акта обратиться в суд с иском о возмещении ущерба? Какой суд рассматривает такие дела? И так как залив мы уже устранили, то какие документы нужны от ремонтников, чтобы определить сумму ущерба? И можем ли мы заявить претензию на моральный ущерб, так как залив от этих соседей происходит уже второй раз, причем первый залив прошел на 4 этажа вниз. Спасибо.

Дышловая Евгения Викторовна · Accepted Answer

требования ваши должны подтверждаться документально, для получения материального возмещения необходимо будет провести экспертизу, так как доказательством залива у вас является только акт, ну и возможно чеки на покупку материалов для проведения ремонта. Поэтому при обращении в суд вам необходимо будет просить провести экспертизу, в зависимости от результата будет вынесено решение суда. Докажете наличие вины, следовательно получите положительное решение суда, а нет.....

Когтев Евгений Сергеевич · Answer

Людмила, Вы можете обраиться в суд с требованием о возмещении убытков, требование будет основано на акте о залитии и фактически понесенных Вами расходах на устранение причин залития (кассовые и товарные чеки, договор на выполнение работ). Требование о компенсации морального вреда в Вашем случае не предусмотренно. 
Касаемо доказательств: 
     Акт о залитиии без указания причин залития из практики является достаточным доказательством самого факта причинения убытков (основано на решениях судов). Однако если рассматривать Вашу ситуацию с точки зрения закона, то акт может быть расценен судом как недопустимое доказательство, поскольку не установлена причина произошедшего, т.е. не доказано противоправность действий или бездействий именно соседей и причинно следственная связь между самим событием и возникшими убытками (расходы, которые произвело лицо, чье право нарушено, для восстановления нарушенного права - восстановительный ремонт).
      Чеки и договор на выполнение работ по ремонту также могут являться достаточным доказательством размера убытков, но объем работ должен соответсвовать зафиксированным в акте о залитии повреждениям. Проведение экспертизы после устранения повреждения не целесообразно,  так как скорее всего уже не возможно.

Прокопьев Сергей Николаевич · Answer

Если остались следы от залития и ремонт вы не проводили, пригласите эксперта оценщика, если в суде будет назначена судебная экспертиза она будет ориентироваться на данную оценку. Если ремонт произведен, то возьмите смету, договор, квитанции об оплате. Моральный  вред суд обычно в таких случаях не возмещает.

Нанесенный ущерб от залива - возможность обращения в суд и требуемые документы

Похожие вопросы

Пролитие воды от соседей нанесло ущерб квартире - как получить компенсацию?

Могу ли я подать в суд с целью назначить проведение экспертизы, чтобы выяснить причину протечек, и потребовать их устранения?

Могу ли я обратиться в суд за возмещением ущерба и на кого подавать - на соседа или на соседа и ТСЖ?

Оспаривание акта залива в суде - отсутствие осмотра квартиры как основание для оспаривания доказательств

Меня обвиняют в заливе соседей горячей водой - почему я считаю себя невиновной и хочу установить истинную причину

Двойной залив в один день - как правильно действовать и определить размер ущерба?

Необходимость изменения акта - требовать указание родственника как причинителя вреда и ответственного за возмещение ущерба

Достаточно ли этого акта в суде, или как еще мы можем доказать свою невиновность?

Соседи сверху залили квартиру мамы и вызвали повреждения потолков - как самостоятельно определить сумму ущерба и что делать

Может ли недостаток в составлении акта повлиять на его действительность при иске за залив квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59