Как сдать помещение в субаренду в Анапе без кадастрового паспорта - есть ли альтернативные способы?
Вопрос №2871014
из г. Анапа
опубликован 07.11.2013, 11:26
опубликован 07.11.2013, 11:26
Мы находимся в анапе. Здесь юристы не могут подсказать как быть. Мы арендуем целое помещение по договору аренды, зарегистрированном в УФРС. нам на данный момент необходимо сдать часть (25 кв. м. на 1 этаже) в субаренду. Договор аренды это предусматривает. Но для сдачи части здания УФРС требует кад. паспорт на эту часть которую мы будем сдавать. А для этого необходимо делать раздел и тд и тп. сбор документов это примерно 6 месяцев. Это долго. Нам необходимо до нового года заключить договор. Неужели мы не можем выделить часть на кад. паспорте общем и принести договор в УФРС? возможно есть какой то еще путь?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вообще, Росрестр не совсем прав. Ч.3 ст. 26 з-на "О гос. регистрации прав на недвижимое имущество..." предусматривает, что в случае, если в аренду сдаются здание, сооружение, помещения в них или части помещений, к договору аренды недвижимого имущества, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагаются кадастровые паспорта соответственно здания, сооружения и помещения с указанием размера арендуемой площади. Договор аренды помещения или части помещения регистрируется как обременение прав арендодателя соответствующего помещения (части помещения).
07.11.2013, 11:40
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Рекомендую заключить договор субаренды помещения сроком на 11 месяцев, в этом случае его регистрация в рег. службе не требуется.
07.11.2013, 11:29
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 516
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 868
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
441
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 836
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 822
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 480
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 670
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Москва
Шептунов С. И.
5
30
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника
Как заключить договор субаренды на часть помещения или оборудования для продажи алкогольной продукции?
В одном из пунктов договора аренды предусмотрена сдача всего помещения или части его в субаренду.
Открытие комиссионного магазина - оформление договора субаренды и влияние налогообложения (15% упрощенка)
Могу ли я сдать ЧАСТЬ этого участка в субаренду и что для этого нужно?
Вопросы о кадастровом паспорте и арендной плате при заключении допсоглашения об аренде всех помещений в здании
Возможно ли заключить договор субаренды с ИП, арендующим помещение для сдачи в субаренду, как с физическим лицом?
Необходимость наличия кадастрового паспорта и технического плана при регистрации договора аренды недвижимости
Возможность субаренды в договоре аренды - что нужно знать и как правильно оформить
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут