В течении скольких дней наймодатель может выселить нанимателя?

Здравствуйте Дмитрий!

Если договором найма не определен порядок досрочного расторжения договора и выселения нанимателя, то в данном случае порядок действий регламентируется нормами Гражданского кодекса РФ, а именно ст. 687. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

Таким образом, если в договоре не отражено данное положение, то наймодатель на основании вышеизложенного до истечения срока действия договора может выселить только на основании решения суда.

Однако, внимательно прочтите условия договора. Думаю, порядок и основания расторжения договора и выселения должны быть прописаны.