Могут ли мне отказать в Пенсионном Фонде по выплате материнского капитала на эту сделку?

Я, мама и мой брат - собственники трехкомнатной квартиры в городе Липецк. У каждого доля - 1/3. Я постоянно живу в Санкт-Петербурге. Хочу выкупить у мамы половину её доли в квартире, то есть 1/6, на материнский капитал. Знаю, что сначала нужно провести сделку, а уж потом с договором купли/продажи идти писать заявление в ПФ. Основная сложность в том, что ехать в Липецк не могу,в связи с этим несколько вопросов: 1)какие документы мне необходимо сделать в Питере и переслать в Липецк? От меня, от моего мужа, от детей какие нужны документы? 2)как выполнить обязательство поделить купленную на мат. капитал долю между нами с мужем и нашими детьми? Это, вообще, возможно, если речь идет о том, что нужно поделить 1/6 квартиры еще на 5 человек? Можно ли это сделать сразу при оформлении покупки, не приезжая никому из моей семьи? 3)Один мой ребенок прописан вместе со мной в Липецке на моей 1/3 квартиры, двое младших прописаны в Ленинградской области с моим мужем. Я хочу оставить с пропиской все как есть, возможно ли это? 4)Могу ли я выписать доверенность для сделки на моего отца? Он прописан в другой квартире в Липецке, и в данной доли не имеет? Или на моего брата? Брат имеет 1/3 долю и прописан в данной квартире, как уже говорилось. 5)Могут ли мне отказать в Пенсионном Фонде по выплате материнского капитала на эту сделку? Большое спасибо)