Могу ли я это сделать, либо в данном случае есть "подводные камни".

Вопрос №287890 из г. Москва
опубликован 24.10.2005, 04:43

Я являюсь собственником 1/2 доли квартиры. Вторая доля принадлежит брату. В квартире прописан я, брат, бывшая супруга и дочь. (бывшая супруга и дось в квартире не проживают) Развелись в 2004 г до вступления нового ЖК. Я хочу подарить свою долю матери, которая не является гражданкой РФ и перерегистрировать на нее право собственности. Могу ли я это сделать, либо в данном случае есть "подводные камни". Нужно ли указывать в договоре дарения что в квартире зарегистрирована бывшая спуруга и.т.п. Зарегистрируют ли в случае неуказания прописанных лиц в договре дарения смену права собственности. Вопрос №2 (не основной): В случае смены собственника квартиры, можно ли требовать признания утратившей право проживания бывшей супруги? Облегчит ли это процесс выписки бывшей супруги.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пономарева Ирина Александровна

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.7 12016 отзывов

Василий, доброе утро!

Подарить долю в квартире Вы можете матери в любой момент, в том числе с учетом того, что там прописаны Ваша бывшая жена и дочь. В договоре купли-продажи этот факт совершенно можно не указывать (знаю точно из практики), даже лучше не указывать. Переход права собственности зарегистрируют. Только здесь другой момент - Вы же в курсе, что сначала долю выкупить должны предложить второму собственнику? Бывшую супругу Вы можете выписать и сейчас. С ребенком Вам лично будет сложнее. В такой ситуации, при необходимости, матери будет проще выписать и бывшую супругу и несовершеннолетнюю дочь (если ей есть где жить). Дело в том, что для Вас несовершеннолетний ребенок остается членом семьи собственника, а для матери - нет.

Всего доброго,

С уважением,

24.10.2005, 08:12

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Ведерников Иван Анатольевич

Юрист из города Тула, стаж 7 лет

5.0 10 отзывов

1) Да можете. Указывать всех прописанных на данной жилплощади в договоре дарения необходимо.

2) В соотвествии с п. 4. ст. 31 "В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования бывшего члена семьи прекращается.."

Выписать Вашу супругу будет очень просто по решению суда

В этом случае суд может установить определенный срок, до момента истечения которого, Ваша супруга будет сохранять право пользования данным жилым помещением

29.10.2005, 19:00

Спросить юриста