Права председателя ЖСК - действия и вопросы в отношении сдачи квартиры без договора

Вопрос №2881118 из г. Бор
опубликован 09.11.2013, 02:23

Законны ли действия председателя ЖСК? И какие права она имеет? У меня сложились сложные отношения с председателем ТСЖ из за того что я сдаю квартиру, а ей это не понраву. Сдаю квартиру без договора, т.е в налоговой не фиксируется. Она сегодня пришла к квартерантам и стала их выгонять, мне кричит или выгоняй их или прописывай или продавай квартиру, раз сама не живёшь!Добавлю люди которым я здаю, спокойные и порядок не нарушают. Эта квартира находится в собственности у моей бабушки, но она там не прописана, т.к она старенькая, я занимаюсь этой квартирой. Подскажите пожалуйста, что сделать чтобы председатель отстала от меня!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Гражданская Правовая Консультация "ОКО""

Юридическая фирма Дзержинск, стаж 15 лет

4.8 229 отзывов

Дейстивя председателя, конечно незаконны. Однако и Вы нарушаете закон - у Ваших квартиранотов должна быть временная регистрация и Вы должны платить 13% налога на доходы физлица (Вашей бабушки).

Рекомендация:

1.Договор найма должен быть заключен в письменном виде от имени бабушки на 364 дня - чтобы не регистрировать в УФСРКиК.

2.У нанимателей должна быть временная регистрация (она не дает им никаких прав на жилое помещение, однако избавит Вас от штрафа УФМС). Но - отсутствие такой регистрации не будет говорить о том, что договор найма недействителен.

3. От имени Вашей бабушки должна быть по итогам года ( до 30 марта 2014 года) подана декларация в налоговую, в которой декларируется прибыль от сдачи квартиры и с нее уплачен налог 13%. Так что это сейчас не акктуально.

4. Председателя предупредите письменно, что ее действия нарушают закон и права Вашей бабуцшки и квартирантов. И что если это будет продолжаться и это приведет к расторжению договора найма - Вы обратитесь в суд и взыщете с нее все убытки.

Если председатель не совсем "отморожена", то это приведет ее в чуыство. Если - нет, то обращайьесь в суд.

Можем помочь.

09.11.2013, 11:57

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 9 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 462 Поиск Регистрация