Необходимость переноса места помойки в парковой зоне города и проблема согласования с ТСЖ жилого дома - вопрос количества подписей и оформления заявления в администрацию города

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом (ст. 44 ЖК РФ).

К компетенции общего собрания относятся (ст. 44 ЖК РФ):

- принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

Собрание правомочно (может принимать большинство решений), если в нем принимают участие собственники более чем половины жилых площадей в доме.

Вы можете провести общее собрание, решение будет легитимно, если в нем участвовали более 51% собственников.

По аналогии по сбору подписи можно также исходить из 51 %.

Обращение составляется в произвольной форме. Можно указать, что нарушаются Ваши права, в Конституции РФ в ст. 42 определяет право каждого на благоприятную окружающую среду, которое невозможно без санитарно-эпидемиологического благополучия населения. Это благополучие Федеральным законом от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" определяется как состояние здоровья населения, среды обитания человека, при котором отсутствует вредное воздействие факторов среды обитания на него и обеспечиваются благоприятные условия его жизнедеятельности.

Существует п.3.7. Санитарная уборка, сбор мусора и вторичных материалов,

Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

Если есть нарушение данного постановления,то пишите председателю ТСЖ предупреждающее письмо.Также есть возможность на ТСЖ наложить штраф.

Статья 6.3 КоАП РФ. Нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения

(в ред. Федеральных законов от 28.12.2009 N 380-ФЗ, от 18.07.2011 N 237-ФЗ)

Нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, выразившееся в нарушении действующих санитарных правил и гигиенических нормативов, невыполнении санитарно-гигиенических и противоэпидемических мероприятий, -

(в ред. Федеральных законов от 28.12.2009 N 380-ФЗ, от 18.07.2011 N 237-ФЗ)

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до пятисот рублей; на должностных лиц - от пятисот до одной тысячи рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от пятисот до одной тысячи рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.

(в ред. Федеральных законов от 09.05.2005 N 45-ФЗ, от 22.06.2007 N 116-ФЗ)

Общее собрание членов ТСЖ может быть созвано по инициативе физических или юридических лиц, являющихся членами ТСЖ и собственниками помещений многоквартирного дома.

Инициаторами проведения общего собрания членов ТСЖ могут быть:

а) очередного собрания -правление ТСЖ ;

б) внеочередного - по инициативе правления ТСЖ, членами ТСЖ или ревизионной комиссии (ст. 146 ЖК РФ);