Продажа дома по доверенности на сына состоялась, но деньги не получены - что делать?

а как у вас происходит оплата как указано в догворе. ?

В случае невыплаты денежных средства необходимо будет обращаться с исковым заявлением в суд с требованием о взыскании денежных средств.

В силу ст.309-310 ГК РФ "Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями".

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных

законом

. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Уточните - прошел ли договор госрегистрацию в Росреестре (Регпалате), внесена ли запись в ЕГРП, есть ли у Вас свидетельство о госрегистрациии договора, что точно указано в договоре купли-продажи дома- в какой сумме когда кем и кому внесены покупателем деньги в счет оплаты стоимости дома по договору, указан ли в договор залог. Кто собственник земли, на которой был ваш дом и построен новый. Что говорит покупатель, почему конкретно он не исполнил свои обязательства. Он может выдать Вам доверенность на оформление и продажу дома.

Если в договоре указано было, что покупатель обязуется уплатить деньги в срок, например,

до 1 ноября т.г., а он не оплатил, то Вы или Ваш адвокат вправе подать иски в суд. Можете - иск о взыскании денег, а можете - о расторжении договора и взыскании убытков. В обеспечение иска можете просить суд наложить арест на новый дом.

Вы также можете подать в полицию заявление о возбуждении уголовного дела за мошенничество.

Рекомендую Вам срочно обратиться к адвокату, имеющему опыт взыскания в суде долгов с ненадлежащих покупателей домов или по аналогичным делам. Ваши расходы на адвоката суд взыщет с ответчика.