Как известно лицо вышедшее на пенсию имеет право воспользоваться имущественным вычетом при покупке недвижимости за.

Как известно лицо вышедшее на пенсию имеет право воспользоваться имущественным вычетом при покупке недвижимости за предшествующие три года до выхода на пенсию, согласно НК РФ. Меня интересует нюанс. Вышла на пенсию в 2012 году. В 2011 году доход облагаемый по ставке 13% был, в в 2012 году тоже был но лишь 1 месяц в году, в 2013 году официального дохода кроме пенсии ещё не было, но могу его сделать (задекларировать сдачу в аренду квартиры в 2013 г. ). Также в 2013 году я купила квартиру уже год будучи на пенсии. Могу ли я вернуть уплаченный НДФЛ за 2011-2012 годы подав декларацию в начале след.года и нужно ли мне сделать доход и соответственно уплату НДФЛ за 2013 г., чтобы претендовать как пенсионер на возврат НДФЛ за последние три года. Отсечет ли отсутствие дохода в 2013 году от возврата уплаченного НДФЛ за 2011 и 2012 годы, когда он был высок и близок к 260 тыс.руб.? Сразу хочу отстанить от вопроса юристов, которые на 9111 бегут за количеством в ущерб качеству и отвечают поверхностную ересь слабо владея вопросом. Мои вопрос адресован именно профессионалам в области налогов. Пусть это будет один ответ, но квалифицированный и профессиональный. Да, это сложно, но меня интересует ответ лучших.