Как защитить свои интересы при разводе, когда супруг получит собственность через 13 лет?

Вопрос №2884964 из г. Кемерово
опубликован 10.11.2013, 08:51

Question

Прошу помочь разобраться в следующей ситуации. Мы с мужем состоим в законном браке уже 25 лет. Семь лет назад моему мужу от предприятия (КОАО), в котором он работает очень давно и по сей день, выдали двухкомнатную квартиру в ипотеку на 20 лет с хорошей скидкой. Прежде чем получить эту квартиру, долго стоял в очереди. Выплачиваем ипотеку соответственно уже семь лет (высчитывают необходимую сумму ежемесячно из его зарплаты). В договоре купли-продажи четко прописано, что собственником остается продавец (КОАО) , а переход права собственности осуществится после полной оплаты стоимости квартиры, т.е. через 13 лет. Сейчас мой муж требует развода, для того, чтобы вступить в новый брак. Как мне поступить, чтобы не остаться ни с чем? Получается, договор купли-продажи он заключал будучи в браке со мной, а большую часть ипотеки (оставшиеся 13 лет) будет выплачивать в браке с другой женщиной-будет ли это расцениваться как совместно нажитое ими имущество? Могу ли я сейчас подать иск на определение долей? Кто в итоге через 13 лет станет собственником? Какие у меня шансы? Спасибо большое.

Антюхин Алексей Владимирович · Accepted Answer

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
 При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
 4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
 5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
 Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
 6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
 7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Как защитить свои интересы при разводе, когда супруг получит собственность через 13 лет?

Похожие вопросы

Мы с мужем состоим в законном браке.

Тогда моя супруга в случае развода будет иметь право на эту квартиру?

Спор о действительности сделки купли-продажи квартиры после развода - возможен ли иск и часть собственности для бывшего мужа?

Как обеспечить наследование квартиры ребенку после развода или в случае появления дополнительных детей?

Влияет ли брак на выплаты по ипотеке и права на квартиру?

Раздел имущества при разводе - возможность деления долга по ипотеке и роль поручителя

Раздел имущества при разводе - влияние соц. ипотеки и предоставленной квоты на раздел квартиры

Каково правовое положение квартиры, оформленной в ипотеку до брака, но оплачиваемой во время брака

Претензии на долю в квартире, купленной в ипотеку во время брака и оформленной на бывшего супруга

Ипотека и приобретение квартиры - что происходит со собственностью в случае развода?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59