Продажа одной из частей 3-х комнатной квартиры, разделенной по завещанию - что нужно сделать?
опубликован 10.11.2013, 14:09
Хотелось бы проконсультироваться есть 3-х комнатная квартира по завещанию поделена на 2 части одна 5,12 другая 7,12 что нужно сделать чтобы продать одну из частей?
Уважаемый Сергей! В соответствии со ст. 250 ГК РФ,
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 9 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Сергей! В силу ч. ч. 1, 2, 3 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, на прочих равных условиях... Продавец доли обязан известь письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки доли или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя
По смыслу ч. 3 ст. 250 ГК РФ сособственники не могут воспользоваться преимущественным правом покупки, когда доля продается одному из них, поскольку в данном случае продавцу принадлежит право выбора того участника общей собственности которому он желает продать свою долю либо когда она не продается, а отчуждается каким-либо иным допускаемым законом способом.
Юристы ОнЛайн: 54 из 47 454 Поиск Регистрация
Можно ли разделить муниципальную квартиру на две части и приватизировать одну из них?
Могу ли я продать свою половину квартиры без согласия отца?
Что можно сделать в данном случае, если другая сторона хочет продать квартиру или заселить гастриков на свою половину?
Продажа части квартиры с двумя собственниками и пропиской несовершеннолетних детей
Каким юридическим документом можно заручиться, чтобы действительно получить эту половину денег?
Нотариус нужен при продаже доли в квартире, приобретенной по наследству и приватизации?
Приватизированная квартира - наследственные права дочерей и возможность продажи
Процесс переписки одной седьмой комнатной квартиры на нового владельца - необходимые документы и процедуры
