Формирование завещаний для квартиры в общей собственности супругов с долями наследования и ограничениями продажи

Question

Мы с супругом имеем в общей собственности квартиру, купленную в период брака на мое имя (жены), доли не выделены, также у меня и у мужа есть по ребенку от первого брака.
Мы хотим составить завещания таким образом, чтобы в случае смерти жены эту квартиру наследовали дочь жены и муж (с правом пожизненного проживания) в равных долях, а случае смерти мужа - наследовала 1/2 ю жена с правом пожизненного проживания, и 1/2 ю его сын от первого брака (возможно ли его как то ограничить в продаже этой собственности до момента смерти жены?).
Как нам это сделать, если долевая собственность в квартире не выделена?

Ворожейкин Виктор Викторович · Accepted Answer

На основании ст. 254 ГК РФ вы вправе выделить каждому сособственнику доли. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. В соответствии со ст.252 имущество может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. На практике- Вы идете составляете соглашение о разделе, идете к нотариусу ( не обязатльно, но желательно0 удостоверяете соглашение. С соглашением- в Росреестр по месту жительства и получаете св- о праве собственности.

Погосова Елена Александровна · Answer

В вашем случае, так все и будет, не надо ничего делать. Если вы точно изложили свое желание, то оно вполне соответствует нормам закона, в части наследования по закону.

Формирование завещаний для квартиры в общей собственности супругов с долями наследования и ограничениями продажи

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Какая доля квартиры достанется жене после смерти мужа, учитывая его детей от первого брака и отсутствие завещания?

Оформление наследства - передача 1/2 доли дома и квартиры исключительно детям жены

Как оставить долю в квартире родителей своим дочерям - возможно ли это через завещание?

Как защитить квартиру от перехода к сыну от первого брака при наличии падчерицы - нюансы и возможные решения

Нотариус берёт сведения о квартире в БТИ, где не было отмечено, что эта квартира уже собственность жены, и делит её на три части.

Как оформить завещание, чтобы доля мужа осталась у сына и жены, исключив претензии сына от первого брака?

Вопросы наследования после развода и не разделенного имущества

Вопрос №2: Если я, имея право собственника, составлю завещание на членов моей семьи от второго брака.

Придется ли жене выплачивать наследуемую долю дочери деньгами?

Правовые последствия завещания сыну от второго брака в совместной собственности супруги и сына

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59