Как оформить дарственную на свою долю дома и земельный участок - практическое руководство

Вопрос №2893794 из г. Москва
опубликован 11.11.2013, 21:01

Как правильно оформить дарственную постороннему лицу на свою 1/3 часть дома (есть кадастровый паспорт и свидетельство о собственности 2011 года), свой участок земли, на котором стоит моя часть дома 630 кв. м (Есть свидетельство о собствености от 2011 года) и 1/3 земли общего пользования для проезда к моей дальней от дороги части дома (которая документально никогда не оформлялась, но есть в кадастровой палате на плане фактического пользования)? Ольга Н.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Нуриахметова Светлана Максимовна

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.9 13552 отзывa

Основанием для оформления дарственной дома будет являться свидетельство о собственности.

Однако, в силу ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Следовательно, в силу прямого указания закона с момента регистрации права собственности на 1/3 долю дома , земельный участок, на котором расположена эта часть дома перейдет в собственность постороннего лица, а Вы утратите право пользования указанным земельным участком.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как оформить дарственную на свою долю дома и земельный участок - практическое руководство

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы