Возможные способы уменьшения налога при продаже квартиры, купленной в браке и разделенной с мужем и детьми
Вопрос №2897975
из г. Углич
опубликован 12.11.2013, 15:18
опубликован 12.11.2013, 15:18
Я приобрела квартиру в 2008 г. будучи в браке за 990 тыс. руб., в 2013 г. мне пришлось выделить доли в данной квартире мужу и 2-м детям, т.е. сейчас у нас у всех п 1/4 доли. В данный момент возникла необходимость продать квартиру за 1550 тыс руб. , т.е. сумма превышает 1 млн. руб. а муж и дети собственники менее 3-х лет, соответственно, я должна уплатить налог 53625. Покупатели отказываются указывать в договоре цену в 1 млн. руб. Как можно уменьшит сумму налога? Если указать в договоре к/п что я получила большую сумму от продажи-поможет?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Наталья!
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 13.02.2008 г. 5-П, норма абз. 3
пп. 1 п.1 ст.220 НК РФ, согласно которой при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям, применяется только в случае распоряжения общим имуществом как единым объектом права собственности.
Т.о. в Вашем случае, если каждый владелец 1/4 доли в праве собственности на квартиру продаст свою долю по отдельному договору купли-продажи, он вправе получить имущественный налоговый вычет в размере 1000000 рублей.
С уважением, адвокат Голояд М.В.
13.11.2013, 14:15
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 22 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 459 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 485
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 947
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
992
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.8
13 624
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 628
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как минимизировать риски при покупке квартиры с собственниками, желающими уменьшить сумму договора, чтобы избежать уплаты налогов?
Вопросы о возврате подоходного налога по долевой собственности в браке и расчет суммы возврата
Как поступить, если кадастровая стоимость квартиры превышает договорную - возможность обращения в суд?
Как рассчитать налог на доход от продажи квартиры, если доля продана за менее 1 млн. рублей?
Продавец хочет указать меньшую стоимость квартиры в договоре - безопасна ли эта сделка для покупателя?
Вопрос о возможности повторного возврата налога на разницу при приобретении квартиры
В 2006 году покупаю 3 квартиры общей стоимостью 2100 тыс. руб., каждая стоит менее 1 млн. руб. И в этом же году
Как избежать налога при продаже квартиры, находящейся в собственности менее года у пенсионера-собственника?
Налоговый вычет начала получать (в течении 2-х лет), но не получила полностью.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут