Задержка строительства и отказ застройщика - Какие права у покупателя и какая компенсация возможна?

Вопрос №2899384 из г. Курган
опубликован 12.11.2013, 18:47

Question

Оплатил 100% стоимость квартиры - 1.3 млн. руб. в начале строительства. Срок сдачи - 1 ноября 2013 г. В срок не укладываются. В договоре нет пунктов о пени за затягивание сдачи жилья. Запланирована черновая отделка, батареи не входят в договор. Вместо центрального отопления - в каждой квартире свой котёл. Т.е. сейчас минусовая температура. Застройщик сообщил, что отказывается делать стяжку пола, и предлагает компенсировать стоимость работ стяжки, подписать акт приёмки со словами - сделаете стяжку сами. Проблема в том, что в минусовую температуру нельзя проводить никакие работы. Ни стяжку, ни батареи, ни входную дверь нельзя поставить вплоть до середины весны 2014 г. Выходит, что они затягивают строительство по весну 14 года, а я то планировал заехать до 14 года. Какие у меня права? Сколько можно вытрясти с застройщика рублей? Неустойка за несдачу + моральный ущерб.

Самарина Кристина Сергеевна · Answer

Здравствуйте Евгений! На сегодняшний день в Курганской области  существует такая проблема как нарушение  сроков сдачи жилья в эксплуатацию и передачи квартиры дольщикам.   За нарушение сроков сдачи жилья законом предусмотрена ответственность в виде неустойки 1/300 ставки  рефинансирования за каждый день просрочки, рекомендую Вам обратиться в Центр по Защите Прав  вашего города ул.Гоголя151. Компетентные юристы окажут  вам  бесплатную консультацию,необходимо подойти с документами о долевом строительстве, после анализа ваших документов  будут разъяснены ваши права по отношению к застройщику.

Задержка строительства и отказ застройщика - Какие права у покупателя и какая компенсация возможна?

В квартире не сделана стяжка пола, которая описана в Приложении к основному Договору на долевое строительство.

Перенос сроков сдачи квартиры в долевом строительстве - возможность требования неустойки по предварительному договору

Что делать, если застройщик отказывается выполнить условия договора о стяжке пола в новой купленной квартире?

По договору застройщик должен сделать черновую отделку и стяжку пола (цементную), но они вообще ничего сейчас не делают.

Заключение договора долевого участия в строительстве дома - предложение изменений и перенос сроков сдачи

Проблемы с долевым строительством - Как привлечь застройщика к ответственности и взыскать компенсацию?

Юридическая грамотность действий застройщика и перевод апартаментов в квартиры

Изменение срока сдачи объекта долевого строительства

Задержка в сдаче квартиры - возможность взыскания пеней с застройщика

Каким образом можно потребовать компенсацию за нарушение сроков строительства и кто за это отвечает?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59