Имею ли право потребовать моральный и материальный ущерб, т.к в течение 3-х дней я не смогу найти помещение.
опубликован 31.10.2005, 20:24
Пока нет. Дело в том, что субаренда не может прекращаться только по волеизъявлению арендодателя. А Арендатор (который сдавал в субаренду Вам) можжет не прекращать договор. Изменение собственника объекта недвижимости не влечет автоматически расторжения договора аренды. Соответственно, действует и договор субаренды.
ГК РФ.
" Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
Статья 618. Прекращение договора субаренды при досрочном прекращении договора аренды
1. Если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.
2. Если договор аренды по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, является ничтожным, ничтожными являются и заключенные в соответствии с ним договоры субаренды".
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 12 часов
Юристы ОнЛайн: 26 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Сумма страховых взносов с 2002 по 2010 год с учетом индексации капитала
Арендатор освободил арендованное помещение, но не передал по акту приема-передачи.
Договор аренгды от ноября 2001 года не зарегистрирован.
Скажите пожалуйста, как я могу с ней расторгнуть договор и выселить арендатора, если срок договора еще не истек?
Подано заявление на оформление аренды земли ГСК в июле 2007 года.
Как сохранить аренду на выгодных условиях и получить преимущественное право на выкуп нежилого помещения? (Вопрос к специалистам)
Проблема с невыплатой арендной платы - как расторгнуть договор аренды торгового помещения в одностороннем порядке?
То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Почему налоговая делает перерасчет за несколько прошлых лет, несмотря на полную оплату и продажу объектов?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут