Опасность утверждения сметы расходов ЖСК без участия большинства собственников - насколько реальной она является?
Вопрос №2902468
из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.11.2013, 10:31
опубликован 13.11.2013, 10:31
Я рассматриваю возможность приобрести квартиру через вступление в ЖСК. В Уставе кооператива предусмотрен порядок выбора членов правления на конференциях сроком на 10 лет, а делегатов на конференцию выбирают по представлению (дословно) председателя правления кооператива. Таким образом, получается, что председатель назначает делегатов, которые выбирают нужное правление, в компетенцию которого входит утверждение сметы доходов и расходов ЖСК (размер квартплаты). То есть узкий круг собственников может утвердить любую смету расходов, а подавляющая часть собственников ни как не сможет на это повлиять? Насколько такая опасность реальна?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте Анатолий!
Здравствуйте Анатолий!
Вероятность наступления негативных последствий для собственников в изложенной Вами ситуации очень велика и подобных ситуаций много. В соответствии со ст. 116 Жилищного кодекса РФ прописано, что конференции проводятся в соответствии с условиями Устава. Таким образом, в дальнейшем если у собственников, членов ЖСК возникнет желание что-либо изменить в системе управления домом в частности, это возможно будет сделать крайне сложно.
13.11.2013, 11:55
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ! Мои опасения оправдались, вряд ли через данную схему буду приобретать жилье.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Юристы ОнЛайн: 57 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
748
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 001
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 229
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 465
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 573
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 850
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
542
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5
73
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 822
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
536
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 697
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 590
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 093
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
101
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 410
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 330
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6
8 418
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 591
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.7
4 308
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 761
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 828
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос сроков и полномочий председателя правления в Уставе ЖСК - взгляд председателя и правовое решение
Кто должен быть инициатором проведения собрания члены правления или председатель?
Прошедшая выборы в ТСН - 90% голосов за новое правление и спор о выборе председателя
Может ли правление СНТ отстранить председателя без общего собрания?
Вопросы организации кооператива - условия и возможности избрания председателя и правления на 5 лет
Проблема передачи документов и печатей - Что делать вновь избранным председателю и правлению жилищного кооператива в г.Керчь
Несоответствие состава правления ТСЖ уставным требованиям - разбираемся в ситуации
Законность создания Решения о продлении срока председателя в ТСН
Четверо членов правления СНТ требуют от председателя созыва правления и выдвигают требования - правомерность действий
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут