Опасность утверждения сметы расходов ЖСК без участия большинства собственников - насколько реальной она является?
Вопрос №2902468
из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.11.2013, 10:31
опубликован 13.11.2013, 10:31
Я рассматриваю возможность приобрести квартиру через вступление в ЖСК. В Уставе кооператива предусмотрен порядок выбора членов правления на конференциях сроком на 10 лет, а делегатов на конференцию выбирают по представлению (дословно) председателя правления кооператива. Таким образом, получается, что председатель назначает делегатов, которые выбирают нужное правление, в компетенцию которого входит утверждение сметы доходов и расходов ЖСК (размер квартплаты). То есть узкий круг собственников может утвердить любую смету расходов, а подавляющая часть собственников ни как не сможет на это повлиять? Насколько такая опасность реальна?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте Анатолий!
Здравствуйте Анатолий!
Вероятность наступления негативных последствий для собственников в изложенной Вами ситуации очень велика и подобных ситуаций много. В соответствии со ст. 116 Жилищного кодекса РФ прописано, что конференции проводятся в соответствии с условиями Устава. Таким образом, в дальнейшем если у собственников, членов ЖСК возникнет желание что-либо изменить в системе управления домом в частности, это возможно будет сделать крайне сложно.
13.11.2013, 11:55
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ! Мои опасения оправдались, вряд ли через данную схему буду приобретать жилье.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 458 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 705
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 747
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 914
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.8
13 623
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос сроков и полномочий председателя правления в Уставе ЖСК - взгляд председателя и правовое решение
Кто должен быть инициатором проведения собрания члены правления или председатель?
Прошедшая выборы в ТСН - 90% голосов за новое правление и спор о выборе председателя
Может ли правление СНТ отстранить председателя без общего собрания?
Вопросы организации кооператива - условия и возможности избрания председателя и правления на 5 лет
Проблема передачи документов и печатей - Что делать вновь избранным председателю и правлению жилищного кооператива в г.Керчь
Несоответствие состава правления ТСЖ уставным требованиям - разбираемся в ситуации
Законность создания Решения о продлении срока председателя в ТСН
Четверо членов правления СНТ требуют от председателя созыва правления и выдвигают требования - правомерность действий
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут