Как избежать уплаты налога при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет?

Вопрос №2904767 из г. Архангельск
опубликован 13.11.2013, 15:59

Я хочу продать квартиру, но в собственности она менее 3-х лет. В замен этой квартиры я буду покупать квартиру большей площадью. Вопрос: могу ли я каким то образом избежать уплаты налога с продажи? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Елена

да возможно, если жилье вы будете продавать по цене до 1 миллиона рублей (налоговый вычет при продаже - ст. 220 НК РФ). Если больше, например за 3 миллиона, то можете до 2 миллионов рублей взять налоговый вычет за квартиру при покупке жилья (если ранее вычетом при покупке не пользовались). Тогда подаете декларацию за один налоговый период и налоговым вычетом гасите доход, подлежащий налогообложению (1 миллион при покупке плюс 2 миллиона при продаже)

13.11.2013, 16:03

Спасибо за ответ! Значит больше никаких вариантов нет.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Предыдущий ответ не дает ответа на вопрос как избежать уплаты налога.

В Архангельске квартиры давно уже не стоят до 1 мл.руб., а фиктивно занижать в договоре стоимость чревато негативными последствиями.

Если за 3 млн.руб. продавать, то с 2 млн. придется платить 13% налога. При покупке жилья Вы, конечно, имеете право на имущественный вычет (13%) с расходов в пределах 2 млн.руб., но право на получение вычета с расходов не отменяет обязанности уплатить налог с доходов, превышающих 1 млн.руб.

13.11.2013, 16:33

Спасибо за ответ! Я уже поняла что придется ждать пока не будет в собственности 3 года, а вычетом воспользоватся не хочу.

Спросить юриста