Приобретение квартиры в Москве по договору дарения с компенсационными выплатами - риски и условия ипотечного займа
Вопрос №2906767
из г. Москва
опубликован 13.11.2013, 21:59
опубликован 13.11.2013, 21:59
Предлагают приобрести квартиру в г.Москва.
Правоустанавливающий документ - договор дарения, которому меньше 3 лет (с 2012 года).
В ДКП предлагают указать 1 млн. рублей, а остальные деньги указать в договоре компенсаций (компенсационных выплат).
Квартира будет приобретаться в ипотеку. Банк на таких условиях ипотечный займ предоставить готов.
Какие риски возникают при таких условиях приобретения квартиры?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Не зная ситуации, невозможно определить степень риска. Рекомендую оформить титульное страхование квартиры. Звоните, подскажу куда обратиться.
13.11.2013, 22:02
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Николай, здравствуйте! Да, к сожалению, такое происходит достаточно часто. Продавцы не желают платить налоги, в связи с чем маклерами придумана вот такая схема. И, тоже к сожалению, банки поддерживают это (им все равно, на их правах и деньгах это не отразится).
Если сделка будет признана недействительной, то, по сложившейся в Москве практике, Вы, скорее всего, получите решение суда о взыскании полной суммы (то есть, суды расписки признают, понимая всю ситуацию). Но вот добросовестным приобретателем Вас вряд ли признают.. А в некоторых случаях это очень важно.
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.
14.11.2013, 15:53
Юристы ОнЛайн: 30 из 47 463 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 846
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 589
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 712
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
357
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 444
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 038
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
5
22 518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 373
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 368
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 15 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Филиппова О.А.
5
1 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 458
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
4.8
22 188
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
223
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 731
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 26 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
5
104 864
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5
329
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Смоленск
Семенова О. Ю.
5
800
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Митюшкина А.Д.
5
71
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Какие пункты следует внести в договор-купли продажи в этой ситуации?
Риски и особенности договора займа на приобретение строящейся квартиры без обязательств вернуть деньги заемщику
Риски и способы обезопасить себя при покупке наследственной квартиры
Какие пункты следует внести в договор-купли продажи в этой ситуации?
Как купить квартиру с минимальными рисками и налогами при оформлении договора дарения?
Как разделить квартиру, оформленную на сына, при разводе, если оплату осуществлял я через банк?
Проблемы с застройщиком - как расторгнуть договор ипотеки и каковы обязательства перед банком?
Какие документы необходимы для регистрации договора безвозмездной передачи квартиры в рег. палате при приобретении её в ипотеку?
Продажа двух квартир - разница в дате приобретения и возможные налоговые обязательства
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут