Приобретение квартиры в Москве по договору дарения с компенсационными выплатами - риски и условия ипотечного займа

Вопрос №2906767 из г. Москва
опубликован 13.11.2013, 21:59

Предлагают приобрести квартиру в г.Москва. Правоустанавливающий документ - договор дарения, которому меньше 3 лет (с 2012 года). В ДКП предлагают указать 1 млн. рублей, а остальные деньги указать в договоре компенсаций (компенсационных выплат). Квартира будет приобретаться в ипотеку. Банк на таких условиях ипотечный займ предоставить готов. Какие риски возникают при таких условиях приобретения квартиры?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Погосова Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.8 5333 отзывa

Не зная ситуации, невозможно определить степень риска. Рекомендую оформить титульное страхование квартиры. Звоните, подскажу куда обратиться.

13.11.2013, 22:02

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Николай, здравствуйте! Да, к сожалению, такое происходит достаточно часто. Продавцы не желают платить налоги, в связи с чем маклерами придумана вот такая схема. И, тоже к сожалению, банки поддерживают это (им все равно, на их правах и деньгах это не отразится).

Если сделка будет признана недействительной, то, по сложившейся в Москве практике, Вы, скорее всего, получите решение суда о взыскании полной суммы (то есть, суды расписки признают, понимая всю ситуацию). Но вот добросовестным приобретателем Вас вряд ли признают.. А в некоторых случаях это очень важно.

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

14.11.2013, 15:53

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста