Приобретение квартиры в Москве по договору дарения с компенсационными выплатами - риски и условия ипотечного займа

Вопрос №2906767
13.11.2013, 21:59 • г. Москва

Предлагают приобрести квартиру в г.Москва.

Правоустанавливающий документ - договор дарения, которому меньше 3 лет (с 2012 года).

В ДКП предлагают указать 1 млн. рублей, а остальные деньги указать в договоре компенсаций (компенсационных выплат).

Квартира будет приобретаться в ипотеку. Банк на таких условиях ипотечный займ предоставить готов.

Какие риски возникают при таких условиях приобретения квартиры?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Погосова Е.А. 4.8

13.11.2013, 22:02,

г. Москва

Не зная ситуации, невозможно определить степень риска. Рекомендую оформить титульное страхование квартиры. Звоните, подскажу куда обратиться.

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

14.11.2013, 15:53,

г. Москва

Николай, здравствуйте! Да, к сожалению, такое происходит достаточно часто. Продавцы не желают платить налоги, в связи с чем маклерами придумана вот такая схема. И, тоже к сожалению, банки поддерживают это (им все равно, на их правах и деньгах это не отразится).

Если сделка будет признана недействительной, то, по сложившейся в Москве практике, Вы, скорее всего, получите решение суда о взыскании полной суммы (то есть, суды расписки признают, понимая всю ситуацию). Но вот добросовестным приобретателем Вас вряд ли признают.. А в некоторых случаях это очень важно.

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 99 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59