Сделка сторонами исполнена: помещение оплачено, передано по акту?

Вопрос №2908 из г. Южно-Сахалинск
опубликован 12.04.2002, 10:02

Мной был задан вопрос: № 36872 от 11.04.2002 следующего содержания: Прошу ответить, является ли основанием для признания сделки недействительной отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение. Сделка сторонами исполнена: помещение оплачено, передано по акту? И получен ответ от юриста Семочкиной Л.А.:Любые сделки с недвижимостью считаются действительными только после гос. регистрации. Так что в Вашем случае-увы... Позвольте с ним не согласиться, мой вопрос был задан для того, что бы проверить на сколько грамотные юристы дают здесь консультацию.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Семочкина Лариса Александровна

Юрист Москва, стаж 15 лет

2 отзывa

Уважаемый автор!

Согласно ст. 2 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ(в ред.05.03.2001)

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним -

юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения(обременения),

перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК.

Ст. 164 ГК - Сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Ст. 168 ГК - Сделка, не соответствующая требованиям закона(в вашем случае- со ст. 164 ГК)

ничтожна.

Ст. 181. п. 1 - Иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Сделка сторонами исполнена: помещение оплачено, передано по акту?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы