Сделка сторонами исполнена: помещение оплачено, передано по акту?
Вопрос №2908
из г. Южно-Сахалинск
опубликован 12.04.2002, 10:02
опубликован 12.04.2002, 10:02
Мной был задан вопрос: № 36872 от 11.04.2002 следующего содержания:
Прошу ответить, является ли основанием для признания сделки недействительной отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение. Сделка сторонами исполнена: помещение оплачено, передано по акту?
И получен ответ от юриста Семочкиной Л.А.:Любые сделки с недвижимостью считаются действительными только после гос. регистрации. Так что в Вашем случае-увы...
Позвольте с ним не согласиться, мой вопрос был задан для того, что бы проверить на сколько грамотные юристы дают здесь консультацию.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый автор!
Согласно ст. 2 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ(в ред.05.03.2001)
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним -
юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения(обременения),
перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК.
Ст. 164 ГК - Сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Ст. 168 ГК - Сделка, не соответствующая требованиям закона(в вашем случае- со ст. 164 ГК)
ничтожна.
Ст. 181. п. 1 - Иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть
предъявлен в течение десяти лет со дня,когда началось ее исполнение.
12.04.2002, 11:49
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 240
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 475
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9
12 165
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 647
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 617
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
4.7
9 161
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 422
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как минимизировать риск признания сделки с недвижимостью недействительной при наличии несовершеннолетнего ребенка в собственности
Действительность договора купли-продажи недвижимости при отказе в регистрации перехода прав собственности - правда или миф?
Юрист Долгих Андрей Владимирович взял деньги и исчез, что это говорит о вашем сайте и остальных юристах?
Вопрос исчисления срока исковой давности при использовании расписки как доказательства оспаривания сделки
Невозможность завершения сделки - как снять арест на квартиру и законно оформить право собственности?
Подводные камни в ДКП - понимание пункта о государственной регистрации права собственности при покупке недвижимости.
Какой можно подать иск в суд, чтобы заставить палату восстановить наше право без оплаты?
Необходимость гос. регистрации нежилого помещения перед сдачей в аренду и возможные последствия при отсутствии регистрации
Право собственности на нежилые помещения в подвале МКД - возможность регистрации без согласия собственников жилья
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут