Квартира продана, дом куплен, но продавец не хочет освобождать жилье - как защитить свои права и принять дом в удобное для жильцов состояние?

Продала квартиру и купила дом в другом городе, сначала по ипотеке, но рассчиталась раньше, чем указано в договоре. Дала своевременно телеграмму о приезде и освобождении ими дома. Продавец не хочет освобождать жилье и сниматься с рег. учета, мотивируя тем, что в договоре указанный срок не истек. После этого, вынуждены были уехать на прежнее место жительства (в другом городе) на квартиру к детям, хорошо, что дети не отказали. Практически стали бомжами, т.к произвели выписку из проданной квартиры. Передавать дом продавец отказывается, и,мы чувствуем, что там уже все становится непригодным для проживания. Обратились к адвокату, нам сказали, что жить продавец там не может, т.к было отчуждение права собственности, но держать свои вещи и иметь регистрацию может согласно указанному с договоре сроку. Будет ли мне оплачен проезд (а это дорого), и все понесенные материальные затраты, если я обращусь в суд о нарушении права собственнсти и отказа продавцом мне заселяться в приобретенное жилье. А как в таком случае мне принять дом, т.к дом полностью благоустроен и канализация, которая похоже уже не работает, и газовое отопление, и водопровод, и газ. Может заключить договор на помощь в приемке дома со специалистами? Посоветуйте, не думали, что попадем в такую ситуацию, да и деньги заплатили большие. А продавец был такой обходительный и вежливый, пока не получил все деньги. Сейчас обсирает нас всяко как только можно...