Отказываются ее освобождать, мотивируя это тем, что еще не нашли новое жилье.

Вопрос №303337 из г. Архангельск
опубликован 17.12.2005, 23:02

Приобрели квартиру, воспользовавшись иппотечным кредитом. Зарегистрировали право собственности. Продавцы получили всю сумму за квартиру. Отказываются ее освобождать, мотивируя это тем, что еще не нашли новое жилье. В договоре купли-продажи не прописан срок физического освобождения квартиры. Что делать?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Марина! Безусловно возникшая ситуация произошла из-за Вашего упущения. Окончательный расчёт нужно было производить после освобождения квартиры, а если продавцы подразумевали встречную покупку, то лучше было заключить предварительный договор и дождаться, пока будет подобран встречный вариант покупки и совершать обе сделки в один день. Лучше, если бы в договоре были прописаны сроки освобождения квартиры и снятия с регистрационного учета, а если в квартире зарегистрированы члены семьи, которые собственниками не являются дают у нотариуса письменное обязательство по освобождению жилья. Теперь же придётся Вам предъявлять иск о выселении в судебном порядке (ст.304 ГК РФ, ч.1 ст.35 ЖК РФ). Предварительно письменно предупредите продавцов об освобождении квартиры(под расписку или заказным письмом с уведомлением о вручении). На практике ответчикам удаётся затянуть разбирательство в суде на необходимый для них срок.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Отказываются ее освобождать, мотивируя это тем, что еще не нашли новое жилье.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы