Отказ органа государственной регистрации от регистрации права собственности при продаже доли — возможность сделки считается несостоявшейся.
Вопрос №2909154
из г. Москва
опубликован 14.11.2013, 11:38
опубликован 14.11.2013, 11:38
Я являюсь собственником 1/3 доли в 3-х комнатной квартире Другой участник такой доли, известив остальных о праве преимущественной покупке его доли, продал свою часть третьему лицу (был составлен договор купли-продажи переданы деньги, составлялась расписка о получении, документы поданы для регистрации). Хотя месяца после уведомления о продаже не прошло. От меня было подано заявление о том, что я хочу купить эту долю. Орган гос регистрации права собственности отказал покупателю в переходе прав, в связи с поступившим заявлением от меня и отказал в регистрации. Я так понимаю, сделка считается несостоявшейся, т.е. сделки нет.
Нужно ли ждать расторжения договора продавца с предыдущим покупателем? Или я СЕЙЧАС приобрести продаваемую долю? (договор купли-продажи с предыдущим покупателем не расторгнут, продавец согласен продать мне свою долю)
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ждать ничего не нужно, так как в отношении недвижимого имущества договор считается заключенным со дня государственной регистрации, а из Вашей ситуации усматривается что договор не был зарегистрирован.
14.11.2013, 11:57
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 19 минут
Нет, переход право не произошел
14.11.2013, 15:27
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В.С.
5
8 454
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
405
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 620
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 300
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 602
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возможность приобретения продаваемой доли и необходимость расторжения договора с предыдущим покупателем
Что необходимо чтоб сделка была свершенной, и право собственности мое было зарегистрировано?
Собственники продают квартиру - правомерность получения денег продавцом от покупателя, несмотря на отсутствие сделки
Возможен ли односторонний отказ продавца от договора купли-продажи земельного участка?
Или же ждать официального ответа юрлица об отказе покупки доли?
Иск продавца на расторжение договора по существенным причинам\n2)
Продавец нежилого помещения может включить в договор купли-продажи пункт о преимущественной покупке при последующей
Юридические аспекты недействительности сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру
Правила расторжения договора до выдачи свидетельства о собственности покупателю
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут