Как избежать налогообложения при продаже квартиры, принадлежащей ООО в собственности?

Вопрос №2911941 из г. Москва
опубликован 14.11.2013, 18:44

У меня есть ООО в собственности, которого числится квартира (сдается в наем). Объект налогообложения - доходы (6%). Хочу продать квартиру. Как поступить, чтобы не платить 6% от продажи?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Емельянов Аркадий Вадимович

Юрист Москва, стаж 15 лет

5.0 1189 отзывов

Уплатить налог по УСНО. Кроме того, ведение учета зависит при каком налоговом режиме вы покупали объект. Выплачены ли по нему все деньги или выплаты еще идут продавцу. Имеет значение и наличие ввода объекта в эксплуатацию в период применения УСНО.

В любом случае продажа при объекте доходы означает одно - уплата налога без учета расходов. Надо было думать раньше какой объект и систему выбирать для ООО.

Если нет выплат продавцу объекта основных средств, то не решает вопрос и переход на объект - доходы минус расходы и последующая продажа.

Согласно п. 4 ст. 346.17 Кодекса при переходе налогоплательщика с объекта налогообложения в виде доходов на объект налогообложения в виде доходов, уменьшенных на величину расходов, расходы, относящиеся к налоговым периодам, в которых применялся объект налогообложения в виде доходов, при исчислении налоговой базы не учитываются.

Переход на общую систему скорее всего проблем не решит.. Из вопроса следует, что это основное средство, что предполагает ведение бухгалтерского учета. Исчисление амортизации.

заключите договор дарения - а вы уверены, что одаряемый захочет платить НДФЛ со стоимости квартиры. Я вот нет.

14.11.2013, 19:48

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 11 минут