Вопросы прав сдачи комнаты в аренду в приватизированной квартире с общей долей собственности и возможность требовать деления по комнатам.

Вопрос №2926724 из г. Москва
опубликован 18.11.2013, 02:32

Имею ли я право сдать свою комнату в аренду, если 3-х комнатная квартира приватизирована в равных долях (без деления по комнатам) на 3-х человек (включая меня), а один из собственников - против сдачи одной из комнат в аренду? И могу ли я требовать от одного из собственников (при согласии других) разделения этой квартиры по комнатам?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31902 отзывa

Слача в аренду доли или комнаты без согласия остальных сособственников запрещена ст. 247 ГК РФ

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

18.11.2013, 19:18

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Дышловая Евгения Викторовна

Юрист из города Севастополь, стаж 16 лет

4.7 15949 отзывов

вы имеете право обратиться в суд об определении порядка пользования квартирой, после чего можете сдавать свою комнату

18.11.2013, 02:36

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Высоцкая Вера Борисовна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

5.0 4796 отзывов

Предыдущий ответ юридически безграмотный!

Нет, не можете. Сдавать в наем (аренда - это когда одна из сторон юридическое лицо) можно только всю квартиру (комнату можно только если она оформлена как объект с отдельным лицевым счетом). Определение порядка пользования не даст Вам права сдавать комнату в наем. Так как не прекратит режим общей долевой собственности, а только установит кто из собственников какой комнатой сможет пользоваться.

18.11.2013, 02:39

Спасибо за ответ!

Спросить юриста