Проблема с протечкой в панельном доме - советы по дальнейшим действиям

Я живу в панельном доме. В начале сентября в период дождей из-за негерметичности межблочных швов произошла протечка в мою квартиру. В результате был нанесен ущерб части комнаты (повреждена покраска стены, образовались потеки, появились следы на паркете и т.п.). Управляющая компания произвела заделку швов (снаружи дома) только через 2 недели, после моих многократных обращений. После этого (также только после моих многократных обращений), еще через месяц (в конце октября) представители УК наконец произвели осмотр квартиры и составили акт, в котором были зафиксированы повреждения. В ходе осмотра мы согласились с представителями УК, что частичный ремонт комнаты не целесообразен (т.к. отремонтированная часть будет существенно отличаться по внешнему виду от остальной части комнаты). Я предложил компенсировать мне ущерб деньгами. Устно представители УК сначала (в момент осмотра и на следуюший день по телефону) согласились и обещали составить и передать мне смету, однако до сих пор этого не сделали (с момента составления акта прошло 4 недели). Вместо этого УК прислала мне заказным письмом предложение допустить их в квартиру для производства ремонта. Я неоднократно направлял по электронной почте (копии направлялись в районную управу и префектуру САО г.Москвы) отказ от такого частичного ремонта, который испортит интерьер квартиры, и требование составить смету предлагаемого ремонта и предоставить ее мне, чтобы, в случае моего согласия со сметой, вместо произведения ремонта силами УК, УК выплатило мне рассчитанную сумму в качестве компенсации. Сегодня по телефону директор УК заявила, что смету они составить не могут, и повторно предложила устранить последствие протечки путем ремонта поврежденной части комнаты. Это меня категорически не устраивает. Прошу совета относительно моих дальнейших действий. С ув., Григорий.