Покупка гаража у организации - риски и рекомендации при отсутствии земельного акта.

Вопрос №2936160 из г. Кыштым
опубликован 19.11.2013, 16:55

Хочу купить гараж у организации. Земля относится к ГСК. Гаражи в эксплуатацию не сданы = договор на аренду земли заключен на три года. При покупке на руках остается только договор купли-продажи. Говорят, что это пока временно. Скоро сдадут в эксплуатацию и тогда зарегистрируют и перезаключат договор на землю. Какие подводные камни могут быть и как лучше поступить?

Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Не стоит покупать такой гараж.

19.11.2013, 16:58
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ! Но хотелось бы по подробнее, VIP-вопрос все таки

9111.ru
Дата и время
19.11.2013 17:00
Сумма
199 руб.
Идентификатор плательщика
2936160
Номер платежа в Яндекс.Деньгах
2000116098882
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Добрый день! Чтобы приобрести что-то в собственность путем купли-продажи, нужно, чтобы это право было у продавца.А по всей вероятности оно отсутствует.

Если есть возможность заменить членство в кооперативе, то можно сделать и так, а в последующем осуществить приватизацию на свое имя и таким образом стать первичным собственником. Но перед этим нужно согласовать с кооперативом данный план.

Любое недвижимое имущество вместе со своим владельцем значится в едином государственном реестре Федеральной регистрационной службы.И этом свидетельствует свидетельство о государственной регистрации. Это документ должен быть у любого продавца.

Прежде чем покупать указанный Вами гараж хорошо подумайте, так как это могут быть мошенники.

19.11.2013, 17:11

Здравствуйте, Сергей!

Вас вводят в заблуждение. Только собственник может распоряжаться имуществом, которое ему принадлежит, поэтому при такой сделке договор купли-продажи заключен быть не может. Если строительство осуществляется законно, застройщик вполне может заключить договор долевого участия, либо предварительный договор купли-продажи, согласно которому стороны в определенный срок и на определенных условиях, согласованных в предварительном договоре, заключат основной договор купли-подажи.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

19.11.2013, 17:15

Юристы ОнЛайн: 92 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 929 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 494 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 737 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 290 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 361 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 043 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7 7 992 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 735 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 719 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5 1 213 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 413 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
5 8 369 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 390 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 307 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 900 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 261 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 41 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 314 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.7 1 570 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 176 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 43 181 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 982 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.4 122 148 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских