Как купить квартиру в доме, который ранее был признан аварийным, но после капитального ремонта сняли с списка аварийных и дали возможность для программы Социальное развитие села?

Пока дом не признан в установленном порядке аварийным, никаких ограничений на сделки с данным жильем нет.

"Правила предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов" (Приложение №16 к федеральной целевой программе "Социальное развитие села до 2013 года") утверждены Постановлением Правительства РФ от 3 декабря 2002 г. N 858 "О федеральной целевой программе "Социальное развитие села до 2013 года". В данном документе установлено:

6. Гражданин, которому предоставляется социальная выплата (далее - получатель социальной выплаты), вправе ее использовать:

в) на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в сельской местности, которую он избрал для постоянного проживания.

Исходя из вышеизложенного, полагаю, что Вы имеете право приобрести данное жилье. Форма заявления является Приложение N 2 к Типовому положению о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам. При этом указанное Типовое положение является Приложение N 1 к Правилам предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов (Приложение №16 к федеральной целевой программе "Социальное развитие села до 2013 года")

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

И никакая администрация не вправе ограничивать собственника в этом.Поэтому совершенно непонятно,, зачем и какое разрешение вам у нее надо испрашивать на покупку квартиры у собственника.

Отвечаю на вопрос адвоката: там расходуются бюджетные средства, выделяемые участнику госпрограммы, а потому необходимо контролировать целевое расходование денежных средств, иначе госорганы потребуют деньги обратно.