Как и какой ущерб мы можем себе возместить (от последствий работ и пожара)?

Проживаем в мун. общежитии (на 1 этаже) как поднаниматели, письменного договора с нанимателем нет. Деньги отдаем без расписки. (все это к сожалению...). В субботу 5 ноября проводились сварочные работы в подвале. В 11:00 сильный дым и запах и теплый пол в районе стояка. Из-за дыма находиться в комнате было нельзя. Дежурный общежития ничем помочь не мог, дежурный ЖХ сообщил что работа есть работа, приемная ЖХ ответила что руководство отдыхает и вообще дым это ерунда, мастера ЖХ ответили что заткнут дыры чтоб было меньше дыма. Все это понятно, что это их работа. Но дым расстраивал. Около 8 вечера мы вернулись домой, около 2 ночи проснулись от сильного запаха гари, через несколько минут появился открытый огонь в районе стояка. Я вылил пару ведер воды, вызвал пожарных. Подбежавшую женщину отослал подальше от комнаты (кажется грубо - не помню). Пожарные разломали часть пола, залили водой, уехали. Запах стоит до сих пор. Все вещи естественно пропахли. Работы заказывали ЖХ, выполняли служба спасения 05. Подрядчики на след. День предложили заменить пол, еще через неск. Дней заменили. Нас комендант обвинил в том что мы вызвали пожарных и не пустили в комнату дежурную, и "насела" на хозяйку (нанимателя), чтобы мы съехали. (Дежурная в свою очередь написала объяснительную, что рвалась к нам с огнетушителем.) Мы еще раньше договаривались с хозяйкой что к концу ноября уедем. Теперь ее терроризирует комендант, а она нас (выкину вещи, заварю дверь). Вопроса два: 1. К чему можно прибегнуть, чтобы оттянуть время и спокойно найти новое жилье и уехать (напр. Указать на недействительность сделки и дальше копать или "окончание" срока договора поднайма и пусть выселяют в суд. порядке)? Что делать если хозяйка примет вышеуказанные активные действия? 2. Как и какой ущерб мы можем себе возместить (от последствий работ и пожара)? Вещи то все надо в химчистку - это деньги. А мебель и туда не отдашь - еще бог знает сколько будет запах - даже не знаю как оценить.