Как продать приватизированную квартиру в трех равных долях, если один из собственников – несовершеннолетний инвалид?

Вопрос №2941946 из г. Южно-Сахалинск
опубликован 20.11.2013, 15:03

У нас квартира приватизированная в трех равных долях (мама, сестра и брат инвалид) . Собрались разъехаться, какие потребуются документы чтобы продать квартиру если ребенок инвалид и ему 17 лет (мама опекун)

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат Пермь

4.8 79795 отзывов

Здравствуйте!

Чтобы продать квартиру вам понадобятся следующие документы:

договор купли продажи

свидетельство о праве собственности

кадастровый паспорт

разрешение органа опеки на продажу

Для получения последнего документа вашей маме придется обращаться в орган опеки и попечительства. Такое разрешение можно получить при условии, если права подопечного не будут нарушены, то есть ему в собственность будет предоставлено другое аналогичное жилье. Обычно для получения разрешения орган опеки и попечительства требует представить документы на продаваемое и покупаемое жилье.

Гражданский кодекс

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

20.11.2013, 15:12

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31859 отзывов

Вам понадобится приобретения равноценного жилья ребенку до продажи квартироы. что требует наличия у вас свободных денег. Иначе опека согалсия не даст на продажу.

Рекомендую вам дожаться исполнения ребенку 18 лет. после чего вы свободно можете распорядиться квартирой, не буду связынными с согласием органа опеки

20.11.2013, 15:47

Спасибо за ответ!

Спросить юриста