Как зарегистрировать долю в общедолевой собственности в органах Росреестра, если один из товарищей простого товарищества является банкротом застройщиком, а второй против?

Question

Один из товарищей простого товарищества является банкротом застройщиком. Как зарегистрировать долю в общедолевой собственности (объект незавершенного строительства) в органах Росреестра, если второй товарищ не являющийся банкротом против. Регистрация необходима для создания кооператива и передаче ему объекта незавершенного строительства для удовлетворения требований участников строительства в соответствии с правилами параграфа 7 в деле о банкротстве.

Колесниченко Никита Федорович · Accepted Answer

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также права в случаях. Если второй против, то соглашение не заключите. Я так полагаю Вам необходимо обращаться в суд. В суде потребуются все документы на данный объект.

Красная Светлана Александровна · Answer

Уважаемый Николай Иванович!
С кем у Вас заключен договор участия в долевом строительстве. С товариществом либо с юридическим лицом, участником товарищества, который сам является застройщиком? По всей видимости, договор заключен со вторым. В связи с этим неважно его участие в создании другого юридического лица (простого товарищества), он самостоятельно отвечает по своим обязательствам.
При банкротстве застройщика Вам необходимо заявить требование о передаче жилого помещения (в арбитражный суд в рамках дела о банкротстве). Если оно будет признанно обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений. Передача жилых помещений будет производиться в порядке закона о банкротстве под контролем арбитражного суда. После передачи помещения, регистрация будет произведена в обычном порядке.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как зарегистрировать объект незавершенного строительства в качестве полноценного жилого дома (ИЖС)

Закончено строительство ранее зарегистрированного объекта незавершенного строительства.

Какие документы содержат описание объекта незавершенного строительства?\n2.

Является ли собственник объекта незавершенного строительства участником (долевого) строительства?

Можно ли продавать парковочные места в незавершенном подземном паркинге до завершения строительства?

Конкурсный управляющий и Фонд - квартиры на объекте незавершенного строительства в г. Саратов.

Нарушение условий передачи недостроя дольщикам ЗАО Саргесстрой - заблуждение или несоблюдение закона?

Возражение конкурсного управляющего по передаче жилого помещения в объекте незавершенного строительства

Включение пункта о порядке внесения и расходовании денежных средств при сделке купли-продажи - интересы всех сторон соблюдены?

Документы для оформления права собственности на трубу среднего давления в рамках Договора Простого Товарищества

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59