Документы при продаже квартиры через доверенное лицо без согласия супруги - требования и возможности

Вопрос №2946865 из г. Бологое
опубликован 21.11.2013, 12:08

Продает квартиру доверенное лицо. Понятно, что согласие жены должно быть если она есть. Но какой документ должно представить доверенное лицо при заключении сделки, если жены у собственника нет или ее согласие по каким-либо причинам не нужно? И обязателен ли такой документ? Возможна ли вообще сделка по квартире через доверенное лицо, если покупателю и всем организациям фиксирующим сделку не известно о наличии супруги у собственника или о не обязательности ее согласия?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Григорян Ашот Сурикович

Юрист Москва, стаж 17 лет

5.0 90 отзывов

Сделка по квартире через доверенное лицо возможно и требуйте у доверенного лица акт гражданского состояния из загса по месту регистрации доверителя и справку об отсутствии обременений на квартиру.

21.11.2013, 12:22

Спасибо за ответ! Ашот Сурикович, требовать можно что угодно, но обязательно ли это для организаций фиксирующих сделку по квартире и возможна ли регистрация договора и прав без документов подтверждающих отсутствие супруги или не обязательности ее согласия? Вот в чем вопрос.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Родионова Анна Владимировна

Юрист из города Тверь, стаж 11 лет

5.0 91 отзыв

в соответствии со ст. 34, 35 Семейного Кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Владение, пользование и распоряжение таким имуществом осуществляется с обоюдного согласия супругов, следовательно согласие супруга на покупку/продажу квартиры, жилого дома либо земельного участка обязательно. Так же оно должно быть удостоверено нотариусом.

Да, сделка может совершаться через доверенное лицо, на основании нотариально заверенной доверенности.

21.11.2013, 22:17

Спросить юриста