Как разделить квартиру между матерью и посторонним собственником - шаги и рекомендации по разделу площадей и коммунальных платежей

Вопрос №2952209 из г. Хабаровск
опубликован 22.11.2013, 10:51

Мать собственник 1/2 доли части квартиры (2 комнаты). Вторая часть принадлежит постороннему человеку, не родственник. Как разделить площадь, чтобы свидетельство о праве было 100% на мать на её комнату и соотвественно были разделены коммунальные платежи.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Анна, здравствуйте! Для того, чтобы получить свидетельство о гос. регистрации права собственности на комнату, нужно, чтобы было принято решение о разделе квартиры в натуре. В многоквартирных домах это просто невозможно (за редким исключением). В связи с этим мама может лишь определить доли в оплате за ЖКУ (определить порядок оплаты за ЖКУ). В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников обязан оплачивать за свою долю в праве собственности на ж/помещение. Нужно обратиться в управляющую компанию с соответствующим заявлением (о разделе карточки собственников). В большинстве случае, требуют, чтобы пришли все сособственники, хотя, в принципе, требование не соответствует закону (норму закона я указала). А если в управляющей компании откажут - тогда придется обращаться в суд. Но сначала лучше поговорить с сособственником, может, он и так не откажется обратиться вместе с мамой в УК, во избежание судебного процесса.

Для того, чтобы оплачивать только за свою долю в праве собственности на ж/помещение, разделять его в натуре совершенно необязательно.

С уважением,

Харченко О.В.

22.11.2013, 11:37

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 249. Бремя содержания имущества, находящегося в долевой собственности

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36126 отзывов

Свидетельство нее будет такое, какое есть, на комнату свидетельство вы не сможете получить, поскольку лицевые счета не делят и превратить квартиру в коммунальную невозможно. Насчет разделения платы за ЖКУ надо обратиться в жилищные органы, а если они откажутся высылать разные квитанции, то в суд. .

22.11.2013, 10:53

Спросить юриста