Как разделить квартиру между матерью и посторонним собственником - шаги и рекомендации по разделу площадей и коммунальных платежей

Question

Мать собственник 1/2 доли части квартиры (2 комнаты). Вторая часть принадлежит постороннему человеку, не родственник. Как разделить площадь, чтобы свидетельство о праве было 100% на мать на её комнату и соотвественно были разделены коммунальные платежи.

Удалено · Accepted Answer

Анна, здравствуйте! Для того, чтобы получить свидетельство о гос. регистрации права собственности на комнату, нужно, чтобы было принято решение о разделе квартиры в натуре. В многоквартирных домах это просто невозможно (за редким исключением). В связи с этим мама может лишь определить доли в оплате за ЖКУ (определить порядок оплаты за ЖКУ). В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников обязан оплачивать за свою долю в праве собственности на ж/помещение. Нужно обратиться в управляющую компанию с соответствующим заявлением (о разделе карточки собственников). В большинстве случае, требуют, чтобы пришли все сособственники, хотя, в принципе, требование не соответствует закону (норму закона я указала). А если в управляющей компании откажут - тогда придется обращаться в суд. Но сначала лучше поговорить с сособственником, может, он и так не откажется обратиться вместе с мамой в УК, во избежание судебного процесса. Для того, чтобы оплачивать только за свою долю в праве собственности на ж/помещение, разделять его в натуре совершенно необязательно. С уважением, Харченко О.В.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Свидетельство нее будет такое, какое есть, на комнату свидетельство вы не сможете получить, поскольку лицевые счета не делят и превратить квартиру в коммунальную невозможно. Насчет разделения платы за ЖКУ надо обратиться в жилищные органы, а если они откажутся высылать разные квитанции, то в суд. .

Удалено · Answer

Здравствуйте!
Квартира это единое целое, и установить право собственности за комнатой не возможно.
Вы вправе обратиться в суд с заявлением об определении размера по оплате коммунальных платежей а так же налога за квартиру

Как разделить квартиру между матерью и посторонним собственником - шаги и рекомендации по разделу площадей и коммунальных платежей

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возможность разделить квитанции за коммунальные платежи и взыскать сумму за ранее оплаченные платежи по разделенной

Продается вторая комната: обе доли одновременно постороннему человеку.

Мой муж прописан вместе с сыном в комнате с площадью 23,6 кв.метров, но комната разделена на две части, без его согласия

Лишенной родительских прав матери детей может быть лишено право проживать в их квартире?

Составление соглашения на перераспределение долей при объединении двух комнат в одну квартиру

Как выделить комнату из общедолевой квартиры через суд и закрепить это в свидетельстве о праве собственности?

10 собственников приватизированной 5-комнатной коммунальной квартиры - правомерность сдачи одной комнаты на разных людей

Как продать долю в двухкомнатной квартире и разделить комнаты между владельцами?

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

Права собственницы и использование общих помещений в коммунальной квартире

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59