Я арендую подвальное помещение у КУГИ Санкт-Петербурга под ремонт обуви.

Вопрос №295366 из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.11.2005, 01:01

Я арендую подвальное помещение у КУГИ Санкт-Петербурга под ремонт обуви. Сейчас мне надо продлевать договор аренды. Инспектор в КУГИ сказала, что я должен ехать в ГБР и оплатить 2 квитанции, одну за расторжение старого договора, а вторую за заключение нового договора. 1. Это так и должно быть, что именно я должен ехать в ГБР, или это обязанность инспектора КУГИ, и она меня просто вводит в заблуждение? 2. И если мне это надо делать, то почему я должен платить за расторжение старого договора, а не просто за продление-заключение нового договора? То есть всего одну квитанцию. С уважением Александр.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 23045 отзывов

Представляется, что действия КУГИ неправомерны. Если в Вашем договоре есть пункт, предусматривающий, что по истечении срока договора данный договор может быть продлен (иногда в документах указывается "пролонгирован"), то нет нужды расторгать старый договор. "Продление договора" и "заключение нового договора" - разные правовые понятия, которые не могут быть взаимозаменяемыми. Продление договора оформляется отдельным соглашением, служащим неотъемлемым приложением к самому договору. Больше посоветовать что-то сложно. К сожалению, не читал Ваш договор, а не мешало бы. Если сочтете нужным - пишите на мой e-mail.

30.11.2005, 13:39

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 7 дней

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 5 лет

5.0 14 отзывов

Здравствуйте Александр,

Не смотря на то, что собственник имущества вправе назначать условия договора аренды, Вы вправе требовать выполнения договора в соответствии с условиями действующего соглашения. Срок действия договора аренды является существенным условием договора и обязательно указывается в нём. Договор прерывается с окончанием его действия. Дополнительных оплат расторжение договора не требует. Вероятно, на Вас пытаются недобросовестно заработать. Обычно, в договоре указан порядок продления договора. Вы можете письменно известить руководство КУГИ о желании продлить договор и избавить себя от лишнего общения с инспектором, обязав отвечать на Ваши запросы письменно. Имея письменное подтверждение незаконных требований, Вы сможете действовать дальше.

Договор является возмездным. В принципе, если он не оформляется у нотариуса, то и плату за заключение договора можно оспорить.

С Уважением,

юрисконсульт Правового Объединения ТУРМ

26.11.2005, 16:28

Спасиба, медаль вам!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста