Я арендую подвальное помещение у КУГИ Санкт-Петербурга под ремонт обуви.

Question

Я арендую подвальное помещение у КУГИ Санкт-Петербурга под ремонт обуви.

Вопрос №295366 из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.11.2005, 01:01

Я арендую подвальное помещение у КУГИ Санкт-Петербурга под ремонт обуви. Сейчас мне надо продлевать договор аренды. Инспектор в КУГИ сказала, что я должен ехать в ГБР и оплатить 2 квитанции, одну за расторжение старого договора, а вторую за заключение нового договора. 1. Это так и должно быть, что именно я должен ехать в ГБР, или это обязанность инспектора КУГИ, и она меня просто вводит в заблуждение? 2. И если мне это надо делать, то почему я должен платить за расторжение старого договора, а не просто за продление-заключение нового договора? То есть всего одну квитанцию. С уважением Александр.

Читать ответы (2)

Кадыров Руслан Олегович · Accepted Answer

Представляется, что действия КУГИ неправомерны. Если в Вашем договоре есть пункт, предусматривающий, что по истечении срока договора данный договор может быть продлен (иногда в документах указывается "пролонгирован"), то нет нужды расторгать старый договор. "Продление договора" и "заключение нового договора" - разные правовые понятия, которые не могут быть взаимозаменяемыми. Продление договора оформляется отдельным соглашением, служащим неотъемлемым приложением к самому договору. Больше посоветовать что-то сложно. К сожалению, не читал Ваш договор, а не мешало бы. Если сочтете нужным - пишите на мой e-mail.

Удалено · Answer

Здравствуйте Александр,

Не смотря на то, что собственник имущества вправе назначать условия договора аренды, Вы вправе требовать выполнения договора в соответствии с условиями действующего соглашения. Срок действия договора аренды является существенным условием договора и обязательно указывается в нём. Договор прерывается с окончанием его действия. Дополнительных оплат расторжение договора не требует. Вероятно, на Вас пытаются недобросовестно заработать. Обычно, в договоре указан порядок продления договора. Вы можете письменно известить руководство КУГИ о желании продлить договор и избавить себя от лишнего общения с инспектором, обязав отвечать на Ваши запросы письменно. Имея письменное подтверждение незаконных требований, Вы сможете действовать дальше.

Договор является возмездным. В принципе, если он не оформляется у нотариуса, то и плату за заключение договора можно оспорить.

С Уважением,
юрисконсульт Правового Объединения ТУРМ

Я арендую подвальное помещение у КУГИ Санкт-Петербурга под ремонт обуви.

Похожие вопросы

Или на каждый новый срок нужно заключать новый договор субаренды с регистрацией в ГБР?

Право на прямой договор аренды с КУГИ - возможности для субарендаторов и плательщиков аренды

Могу ли я выкупить все помещение или то что было в аренде?

Правомерность требования оценки нежилого помещения и действия при отсутствии документов на продление договора аренды

Как расторгнуть договор аренды нежилого помещения, если необходимо прекратить платежи и не получать доход

Действует ли договор аренды участка, переданного по договору уступки прав в 2018 году?

Вопросы оплаты арендной платы при расторжении договора аренды

Что делать, если кума отказывается продлить договор аренды земли под торговый киоск?

Как ПБОЮЛ я арендую у местной администрации (по договору аренды на 5 лет с 2001 г.) отдельно стоящее помещение.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59