Отказ в доступе работникам подрядной организации без документов - правомерные действия ТСЖ?
опубликован 23.11.2013, 00:38
В нашем доме ТСЖ. В нашем доме проводился профосмотр систем водоснабжения и отопления в квартирах работниками подрядной организации, для данного осмотра ТСЖ обязало предоставить жильцов доступ в свои квартиры. Так случилось, что мы дали отказ в доступе, т.к представители подрядной организации пришли без каких-либо документов удостоверяющих их личность и договора на осуществление данных манипуляций. У нас установлены индивидуальные приборы учета, задолженностей нет, все показатели сдаются вовремя. ТСЖ приняло решение, что отказ в доступе является основанием для начисления расчетов потребления воды по нормативу. Насколько правомерны действия ТСЖ? Они говорят, что руководствуются Постановлением РФ от 6 мая 2011 г. N 354 - п.32.Б требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время. Мы руководствуемся ст. 25 Конституции РФ о неприкосновенности жилища.
Скажите пожалуйста, как можно действовать в данной ситуации?
На сколько я знаю в постановление 354 внесены изменения. Осмотр должен быть не чаще 1 раза в 6 месяцев. Начисление по нормативам при имеющихся счетчиках - незаконно. К тому же если они у Вас стоят на учете и задолженности нет. "Заранее согласованное время" имело место? Должны быть "представители исполнителя" - в данном случае - ТСЖ. Какими документами подтверждали свои полномочия "подрядчики"? Изложите данные факты в письменном виде, укажите что в случае неправомерного начисления Вы вынуждены будете обратиться в суд, отправляйте данную претензию в ТСЖ.
Простите, не знаю, как оставить комментарий к вашему ответу. Заранее висело объявление, что в такое-то время будет обход. Пришедшие молодые люди никаких документов при себе не имели, кроме журнала, в котором я написала "оказано в доступе", представителя ТСЖ не было. После осмотра на вопрос, почему ходили незнакомые люди без документов и представителя ТСЖ, ответили, что хождение представителя - дело лишнее, и если были сомнения, можно было позвонить по телефону и удостовериться, что эти люди из подрядной организации. Ну а потом написали о начислении воды по нормативу. Т.е несмотря на Конституцию РФ мы обязаны пустить подрядчиков для проверки 1 раз в 3 мес?
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Правомерность пунктов в договоре - доступ и контроль, требования к согласованию проекта и альтернативные возможности
Влияет ли отсутствие письменного договора на расчеты за водоснабжение и водоотведение в ТСЖ?
Водоканал начисляет ежемесячные платежи за услуги водоснабжения за уличную колонку. Правомерно ли это?
Извещение о проведении планового осмотра квартир - роль, обязанности и необходимость допуска инспектора
УК требует доступа в квартиру для внеочередной поверки индивидуальных счетчиков воды - законные действия или нет?
Отсутствие общедомового и индивидуальных приборов учета тепла - правомерны ли действия ресурсоснабжающей организации?
Ж п.Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 в отношении допуска исполнителя в жилое помещение
Остальные квартиры 0 куб., выходит что я должна заплатить за всех жильцов дома?
Договор найма жилья в общежитии - права и обязанности сторон
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут